Extravagant · Exquisit · Einzigartig

32105 Bad Salzuflen

570.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
195 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5784006
Anbieter-ID
W-02JS07
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl gesetzl. gültiger MwSt.

3 % zzgl gesetzl. gültiger MwSt.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Nichtraucher
Offene Küche
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2026
Aus­stell­datum
29.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In schöner zentrumsnaher Lage, an einer ruhigen Straße, wartet dieses exklusive Einfamilienhaus auf einen neuen Eigentümer. Die im Jahr 2005 errichtete Immobilie präsentiert sich auf ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem großzügigen beheizten Wintergarten. Im Erdgeschoss, mit Blick zu den vielen umlaufenden Sitzmöglichkeiten im Garten, befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller, auf das Objekt abgestimmter, Einbauküche. Zusammen bildet dieses Ensemble eine sehr charmante sowie großzügige und gemütliche Wohnatmosphäre mit vielen Besonderheiten, wie beispielsweise der in der Wand eingearbeitete Kamin. Der zuvor benannte Wintergarten ergänzt sowohl das Wohnzimmer, als auch den Garten schematisch sehr gut und stellt sich als die ideale Sitzgelegenheit zwischen drinnen und draußen dar. Ein Gäste-WC nahe zum Eingang sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten schließen diese gelungene Ebene ab. In der oberen Etage bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Zur Verfügung stehen drei Räume und außerdem ein geräumiges Bad mit Sauna, Wanne und separatem Duschbereich für erholsame Stunden. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite bietet der Grundriss zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges Büro. Der angelegte Garten bietet durch seine stilvolle Gestaltung und den vielen Annehmlichkeiten neben der imposanten Außenwirkung auch viele Möglichkeiten zum entspannen und abschalten. Eine großzügige Garage mit Zugang zum Garten und weitere Stellplätzen davor runden dieses stilvolle und einzigartige Angebot ab. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Ausstattung

- Kamin - Wintergarten - Stadtnah - offener Wohnbereich - gepflegter Garten - hochwertige Ausstattung - Sauna - Bad mit Wanne und Dusche - Garage - Gäste-WC


Lage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, nahe dem Stadtkern von Bad Salzuflen. Moderne Ein- und Zweifamilienhäuser kennzeich-nen die unmittelbare Nachbarschaft und versprechen eine angenehme Umgebung zum Wohl fühlen. Durch die Nähe zur Innenstadt und zu diversen Einkaufsläden auf der einen Seite, sowie durch die hohe Privatsphäre im eigenen Wohnviertel bietet der Objektstandort eine mehr als gelungene Symbiose aus urbanem Wohnen und dem Leben in einem gefragten Vorort. Das Grundstück selbst, mit seinen vielen, teilweise überdachten Sitzgelegenheiten, bietet zu jeder Zeit und jeder Wetterlage einen idealen Rückzugsort. Die Gradierwerke und der Kurpark sind nur einige Minuten entfernt. Das Thermalheilbad liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Der Kneippkurort in landschaftlich reizvoller Lage ist aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt. Die Innenstadt punktet mit wunderschönen Fachwerkgebäuden aus der Renaissance. Weiterhin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 5 Minuten.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Bad Salzuflen Im Ort 4 32105 Bad Salzuflen Tel. 05222-7079090 E-Mail: badsalzuflen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/badsalzuflen Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

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Im Ort 4, 32105 Bad Salzuflen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02JS07 - vielen Dank!