Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garage in Herford Herringhausen!

32051 Herford

359.990,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
160 m2
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
148 m2
Nutzfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
1 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9371225
Anbieter-ID
20410
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
359.990,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.78 kWhm2a
Gültig bis
11.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer. Auf einem gut geschnittenem Grundstück mit etwa 260 m² erstreckt sich dieses mit einer Wohnfläche auf drei Ebenen von ca. 148 m² und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Fünf - bis Sechs großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, versprechen höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, sondern auch mit einer Vielzahl von Besonderheiten und Sonderausstattungen. Dazu gehören unter anderem diverse Deckenspots und Leuchten für eine stimmungsvolle Beleuchtung, hochwertige Möbel und Ausstattung, sowie eine Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung für Sicherheit und Komfort. Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein einladender Flur, der mit seiner großzügigen Größe eine praktische Schuhschrank- und Garderobenmöglichkeit bietet. Das Erdgeschoss ist eine wahre Oase des Wohlgefühls, welches Sie mit seiner Größe und Helligkeit begeistern wird. Hier bietet Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer einen gemütlichen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, welche mit einem Kunststoffdach ausgestattet ist. Ideal für gesellige Abende im Freien! Ein Gäste-WC steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Die geräumige Küche ist im Kaufpreis inklusive ist und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Ein Hausanschlussraum komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über hochwertige Badmöbel. Auf dieser Etage finden Sie auch den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Bürobereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster und ein französischer Balkon sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Außenbereich dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Neben der überdachten Terrasse und dem großen Garten finden Sie eine Garage mit manuellem Tor und anthrazitfarbenen Fliesen. Die Einfahrt bietet zusätzliche Stellplätze. Wir laden Sie herzlich dazu ein, bereits im Vorfeld einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu unternehmen, um erste Eindrücke zu gewinnen. Bitte folgen Sie den aufgeführten Schritten oder nutzen Sie den QR-Code auf dem Exposé. Kopieren Sie den bereitgestellten Link. Fügen Sie den Link in die Suchleiste Ihres Browsers ein. 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3043955?accessKey=65ff Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren! Ihr Ansprechpartner: Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26 E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihren Anruf! Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Doppelhaushälfte: - Baujahr 2003 - Wohnfläche ca. 148 m² - Grundstücksgröße: ca. 260 m² - 6 Zimmer EG: - großzügiger Flur - Gäste-WC - geräumige Küche (im Kaufpreis inklusive) - Wohnzimmer - Hausanschlussraum OG: - 3 Schlafzimmer - großes Badezimmer - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum Spitzboden: - Schlafzimmer - Bürobereich - 1 weiteres Zimmer - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - Flur mit Schuhschrank- bzw. Garderobenmöglichkeit - Küche im Kaufpreis inklusive (Neuwert ca. 15.000.-€) - diverse Deckenspots und Leuchten - Möbel bzw. Ausstattung - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper - Badmöbel (Neuwert ca. 2.500.-€) - ausgebauter Spitzboden mit bodentiefen Fenstern, französischer Balkon - überdachte Terrasse mit Kunststoffdach - großer Garten - Garage mit manuellem Tor, anthrazitfarbene Fliesen, Wasserhahn/Außenzapfhahn - Stellplätze in der Einfahrt - Fahrradstangen - Gartenwerkzeug - Feuertonne aus Stahl - Hauseingangstür mit Mehrfachverrieglung

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem schönen Ort Herford-Herringhausen. Sie liegt in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu der A2 und der B61/B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Hannover, Lübbecke, Bad Salzuflen und die weitere Umgebung.

Sonstiges

RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Can Joel Cömertpay

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 20410 - vielen Dank!