Exklusives Wohnen in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse

33100 Paderborn

1.149.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33100 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.217 m2
Wohnfläche
188,87 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9089455
Anbieter-ID
10473
Stand vom
02.03.2024
Kauf­preis
1.149.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109,00 kWhm2a
Gültig bis
19.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen im großzügigen Haus in zentraler Lage in Paderborn! Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offen lässt. Auf einem Grundstück von ca. 1.217 m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: viel Platz für die ganze Familie, einen schön angelegten und pflegeleichten Garten sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ist lichtdurchflutet. Der Marmorboden im Erdgeschoss sorgt für ein edles Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Die Doppelgarage und der Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im Keller erwartet Sie eine Sauna sowie ein Kühlraum für Getränke wie zum Beispiel Wein. Auf der überdachten Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den schönen Garten genießen. Ein kleiner Balkon im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Bad – hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit Kindern: Die verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse bietet viel Ruhe und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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S Immobilien GmbH

Herr Andre Jäger

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