Exklusives und einzigartiges Bistro - Boutique Geschäft!

22179 Hamburg

4.416,84 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
245,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22179 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
245,38 m2
Verkaufsfläche
245,38 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8323431
Anbieter-ID
7560
Stand vom
07.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.250,52 €
Provision für Mieter
3 Netto Kaltmieten Courtage inkl. 19 % MwSt.
Warm­miete
6.132,05 €
Brutto­kalt­miete
4.416,84 €
Netto­kalt­miete
Netto
4.416,84 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
736,14 €
Anmerkungen
4.416,84 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50.70 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
GAS

Herzlich Willkommen in Hamburg Bramfeld! Exklusives Bistro - Boutique Geschäft mit langjährigem Mietvertrag! Die Geschäftsräume wurden 2018 gebaut und haben eine Gesamtfläche von ca. 245 m². Hier finden Sie ein einzigartiges Konzept vor. Das Bistro ist komplett und mit exklusiven Möbeln eingerichtet. Zum Bistro gehört eine Bar und eine Edelstahl-Gastroküche mit hochwertigen Küchengeräten. Für die Vorräte steht ein Vorratsraum zur Verfügung. Für die Gäste stehen getrennte WC´s zur Verfügung. Die WC´s sind sehr modern und einzigartig gestaltet. Das Bistro hat auch Aussensitzplätze, wo man sich bei schönem Wetter wunderbar entspannen kann. Viele liebevoll ausgewählte Bilder, exklusive Dekorationsgegenstände, Designerlampen und Luxusbodenbeläge runden das Bistro zu einer einzigartigen Location ab. Wenn Sie Ihren Kaffee genossen haben, kann man direkt zur Brautkleid Anprobe übergehen. Die Brautkleid - Boutique wird mit all den wunderschönen Brautkleidern, Abendkleidern, Herrenanzügen, Schuhen und der gesamten Einrichtung verkauft. Zur Boutique gehört natürlich eine Umkleidekabine, ein grosser Spiegel (die Bräute sollen sich in aller Ruhe bewundern können), ein Empfangstresen und ein beleuchtetes Brautpodest. Auch hier ist die komplette Einrichtung sehr exklusiv und aus hochwertigen Materialien und Designerlampen. Wie im Bistro wurde auch in der Boutique viel Wert auf liebevolle Dekorationsgegenstände gelegt. Die beiden Geschäfte können zusammen oder aber auch getrennt erworben werden. Es besteht ein langjähriger Mietvertrag mit Aussicht auf Verlängerung. Die Miete für beide Geschäfte beträgt 6.132,05 € Brutto im Monat. Zuzüglich einen Betrag von 150.000,00 € für das Inventar auf VB. Für die Kunden stehen Abstellplätze zur Verfügung, somit können sie bequem mit dem Auto quasi bis vor die Türe fahren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

- Gesamtfläche ca. 245.38 m² - Baujahr 2018 - langjähriger Mietvertrag vorhanden mit der Möglichkeit zur Verlängerung - 2 Loft Geschäfte - hochwertige, voll ausgestattete Gastroküche mit allen Küchengeräten - Gäste WC`s (exklusiv gestaltet) - Lagerraum - Umkleidekabine - Schlafkoje mit Bett - hochwertige Elektroinstallationen - Luxus Bodenbeläge - Designer Lampen - komplette Boutique Einrichtung - beleuchtetes Brautpodest - Spiegel - Empfangstresen - voll eingerichtetes Bistro - Aussensitzplätze - Bar - Schaufensterfront


Lage

Bramfeld ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Die Geschäftsräume liegen ca. 1.1 Kilometer vom Bramfelder Zentrum entfernt. Fussläufig sind Bushaltestellen zu erreichen, Banken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten Autofahrt.


Sonstiges

RE/MAX 1A Immobilien GmbH - Hamburg-Eppendorf Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer +49 (0) 40 52 476 71-0 an oder schreiben uns eine E-Mail an: immobilien@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Immobilien-Tippgeber-Provision: Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. WARUM RE/MAX? • Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. • Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. • DEKRA-zertifizierte, kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! • Was ist Ihre Immobilie wert? Wir toppen es! MIT RE/MAX ZUM ERFOLG! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d). Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. RE/MAX 1A Immobilien GmbH - Hamburg-Eppendorf Tel: +40 40 524 767 10 E-Mail: immobilien@remax.de www.remax.de/hamburg-eppendorf

Karte nicht verfügbar

1A Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Wagma Maschraqi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7560 - vielen Dank!