Exklusives Stadthaus im Bielefelder-Westen

Müggelheimer Weg C5b, 33619 Bielefeld

585.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
144,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Müggelheimer Weg C5b, 33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
144,5 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
5030919
Anbieter-ID
767 (2/767)
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
585.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Diese modernen Neubau-Stadthäuser eignen sich ideal für einen 4-5 Personen Haushalt. Dieser individuelle Entwurf überzeugt dank seiner attraktiven Größe von ca. 145 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern. Die Haushälften verfügen über eine integrierte Garage, über welche Sie in den Haustechnikraum gelangen. Besonders clever ist der Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, welcher Ihnen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner auf einer Ebene mit den Schlafräumen bietet. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.


Ausstattung

Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV, Garage mit Sektionaltor


Lage

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.


Sonstiges

Achtung Baunebenkosten – inklusive – Hausbauen zum Festpreis! Im Allgemeinen kommen zusätzlich zu den verlockenden Hausangeboten der Mitbewerber die Baunebenkosten in einer prozentualen Angabe (meist in ungewisser bzw. variabler Höhe) dazu. Davon sieht die Wohnbau Fürfeld GmbH ab! Sie erwerben das Haus inklusive Baunebenkosten wie; Erschließungskosten, Vermessung (Grundstück, Feinabsteckung, Lageplan u.s.w., Bodengutachten, Bodenaushub, Grundwasserabsenkung (falls erforderlich), Hausanschlusskosten, Architekten und Ingenieurleistung, Kanalanschluss, Behörden und Verwaltungskosten und so weiter … Separat zu kalkulieren sind die nicht im Preis enthaltenden Bodenbeläge, die Malerarbeiten innen und die Außenanlagen. Diese Gewerke können von Ihnen direkt in Auftrag gegeben werden, müssen aber nicht. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Angebot. Wichtig !!! Zu Ihrer Sicherheit !!! Ebenfalls im oben genannten Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke für den gesamten Gewährleistungszeitraum. Mehr Info´s zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf; https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es (im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV oder durch die DeKra. Bauen ohne Risiko auf dem „Fürfeld“ ! Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen! Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5% Grunderwerbsteuer auf den gesamten o.g. Kaufpreis. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr).

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Halk Market
    103 m
  • Piet meinen
    189 m
    • Art of Hair
      194 m
  • Städt. Gem. Grundschule - Brocker S...
    280 m
  • Johannes-KiTa
    1,14 km
    • KiTa Auf dem Rennplatz
      1,39 km
  • Hegelstraße
    125 m

Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 767 (2/767) - vielen Dank!