Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna im beliebten BI-Westen!

33613 Bielefeld

795.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
906 m2
Wohnfläche
156 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8201561
Anbieter-ID
125603412#mu4qq
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196.1 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2032
Aus­stell­datum
17.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der Immobilie handelt es sich um ein exklusives bezugsfreies Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m². Vom imposanten Eingangsbereich mit Gäste WC gelangen Sie zum großzügigen Wohnbereich mit Kamin und angrenzender Küche sowie Esszimmer. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und den Garten erreichen Sie über den Wohnbereich und über die Küche. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem zusätzlichem Badezimmer mit Dusche. Die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Kinderzimmer. Im Dachgeschoss steht eine weitere Nutzfläche (ca. 50m²) zur Verfügung, die von den Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt worden ist. Das Objekt ist komplett unterkellert und ist mit einem großzügigen Innenpool (ca. 34m²) und einer Sauna ausgestattet. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein kleines Badezimmer. Zum Objekt gehören ferner zwei Einzelgaragen, die das Angebot eines komfortablen Einfamilienhauses abrunden.


Ausstattung

Die Beheizung des Hauses sowie des Innenschwimmbeckens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fußböden sind teils mit Marmor und teils mit Teppich ausgestattet. An den Kunststofffenstern befinden sich größtenteils elektronische Jalousien. Auf der Sonnenterrasse sind zwei elektrische Markisen angebracht. Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten und parkähnlichen Zustand. Außerdem befinden sich im Garten ein Gartenhaus aus Holz und ein wunderbar angelegter Teich.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen, in ruhiger Sackgassenlage. In idyllischer Wohnlage genießen Sie die Nähe zur Bielefelder Universität und dem Gellershagener Park. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alle Einrichtungen zur Deckung des alltäglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen aus Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603412#mu4qq - vielen Dank!