Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Garten in familienfreundlicher Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus zum Verkauf anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 542 m² bietet dieses 2009 erbaute Zuhause alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden, stufenlos zugänglichen Eingangsbereich. Von hier aus führt ein Flur zu allen Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite finden Sie ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite eine moderne Einbauküche, die ideal für kulinarische Abenteuer ist und nahtlos an das Esszimmer anschließt. Der großzügige offene Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bieten. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der Flur führt zu einem Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer, gefolgt von einem weiteren Schlafzimmer in der Mitte und einem dritten Schlafzimmer auf der rechten Seite, das über ein Ankleidezimmer verfügt. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist mit einer Gasheizung der Marke Buderus ausgestattet. Es handelt sich um eine KfW 55-förderfähige Immobilie, die mit Fußbodenheizung sowohl im EG als auch im OG ausgestattet ist. Es gibt ausschließlich Fußbodenheizung im gesamten Haus. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Die modern gestaltete, überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Monate zu genießen. Ein im Boden eingelassener Pool sorgt für erfrischende Abkühlung und Spaß an heißen Tagen. Die in die WPC-Dielen und die Überdachung integrierten Lichter schaffen an lauen Sommerabenden eine entspannende Urlaubsatmosphäre. Auch an regnerischen Tagen können Sie die Zeit auf der windgeschützten Terrasse verbringen. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, in der unmittelbare Nähe Spielplätze, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar sind. Diese ideale Lage fördert das soziale Miteinander und bietet Kindern einen sicheren Raum zum Spielen. Das Grundstück ist komplett umzäunt, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde sich sicher bewegen können. Lebensmittelgeschäfte, die Innenstadt, das städtische Schwimmbad und malerische Spazierwege entlang der Werre sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind äußerst günstig. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
EG: Eingangsbereich, Flur, Treppe, HAR, Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Terrasse, Gäste WC, HWR OG: Treppe, Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Balkon - Ausgebautes Dachgeschoss mit viel Raum und Licht - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - mehrere Stellplätze für ca. 3-4 Autos - Fußbodenheizung im EG & OG - Badewanne & Dusche - Stufenloser Zugang - Einbauküche - Gasheizung - Dachboden - Außenpool - Gäste-WC - 1 Garage - Terrasse - Balkon
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Spielplätze, die ideal für Kinder sind, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Straßen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohnatmosphäre in einer lebenswerten Umgebung!
Sonstiges
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