Exklusives Einfamilienhaus in Enger

32130 Enger

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
142,75 m2
Nutzfläche
11,36 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
27.01.2021
Online-ID
6050290
Anbieter-ID
754
Stand vom
27.01.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
Bieterverfahren mit Mindestgebot 398,000€
Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2026
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das Haus wurde liebevoll 2015 in einer ruhig gelegenen Sackgasse und familienfreundlichen Siedlung in Enger (Westerenger) in moderner Bauweise errichtet und verfügt über 142 m² Wohnfläche. Die familienfreundliche und funktionale Ausrichtung garantiert Ihnen Wohnqualität ohne Kompromisse! Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie durch die Diele in das Badezimmer, Bürozimmer und den Wohn –und Essbereich. Genießen Sie das Zusammensein mit ihren Liebsten im großzügig lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, vom dem Sie auch ganz bequem über die gemütliche Terrasse in dem Garten gelangen der sich zum Spielen genau so wie für schöne Grillabende mit Freunden eignet und erfreut daher Eltern wie Kinder gleichermaßen. Der Garten ist zur Südseite ausgerichtet und bietet an sonnigen Tagen schöne Sonnenuntergänge. Die lichtdurchfluteten Zimmer, harmonieren mit dem edlen Fliesenboden, der einheitlich durch das ganze Haus verlegt wurde. Über eine hochwertige Treppe mit dem handgefertigtem Edelstahltreppengeländer gelangen Sie in das Obergeschoss, der mit Bodentiefen Fenstern eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Für gesteigerten Wohnkomfort sorgen eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung. Letztere wird mit Gas betrieben, verfügt aber außerdem über einen Solarspeicher. Dies setzt sich in den Badezimmern mit exklusiven Armaturen und Badmöbel namhafter deutscher Hersteller fort. Eine große Garage neben am Haus, mit zusätzlichem Platz für Verstaumöglichkeiten bietet einen separaten Zugang zum Haus über den Abstell.- Technikraum. Im Obergeschoss: befinden sich neben 2 Kinderzimmern ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein großzügig ausgelegtes Badezimmer mit einem Bidet und einer Eck-Badewanne die zu erholenden Bädern einlädt. Eine geräumige Abstellmöglichkeit wird Ihnen zusätzlich auf dem Spitzboden geboten. Mit dem Kauf dieser fünf Jahre alten Immobilie ersparen Sie sich viel Geld, Mühe und Stress, der bei einem Hausbau auf Sie zukommen würde. Genießen Sie sorgenfrei das Wohnen in diesem hochwertig ausgestatteten und gepflegtem Einfamilienhaus.


Ausstattung

Eine Glasfaserleitung (Breitband) ermöglicht bis zu 400 Mbit/s Das modern gestaltete Einfamilienhaus ist nach KfW 70 errichtet worden und verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach, die die Warmwasseraufbereitung der Heizung unterstützt. Fassade: Das Haus verfügt über eine Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und weißem Farbanstrich. Besonderheiten: - Schüco-Fenster 3-Fach Verglasung mit Pilzkopfverriegelung - 1 Ankleidezimmer - 2 Badezimmer - Spitzboden mit Ablagemöglichkeiten - Garten mit Terrassen, - edle Fliesen (Haus komplett verfliest) - bodentiefe Fenster - hochwertige Treppe - Garage - Betriebskosteneinsparung durch Photovoltaikanlage


Lage

Westerenger ist ein Stadtteil der Stad Enger im Kreis Herford. Das Stadteil grenzt im Westen an die Stadt Enger und hat ca. 4000 Einwohner. Seit Jahren gibt es durch die Ausweisung neuer Baugebiete einen anhaltenden Bevölkerungszuwachs. In wenigen Autominuten erreichen Sie Bielefeld-Jölenbeck sowie sämtliche Supermärkte, Friseursalons, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Lage der Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt und bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg - auch ohne Auto! Raus in die Natur: ob Spaziergänge im Wald, am Teich oder hinein in das Naturschutzgebiet, hier ist für jeden was dabei. Sämtliche Landwirte aus der Nachbarschaft bieten hier ein breites Spektrum frisches und saisonales Obst und Gemüse an. Ein Freibad sowie eine breite Vereinslandschaft und diverse Kulturveranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. 360 Grad Video Link auf Anfrage. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld

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