Exklusives Einfamilienhaus im Bauhaus-Villenstil mit traumhafter Aussicht auf das Wiehengebirge
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014 im modernen Bauhaus-Villenstil, überzeugt mit einer beeindruckenden Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Raumkonzept. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 233 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die ca. 11 m² große Diele mit zusätzlichem Garderobenbereich ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Ein praktisches Gäste-WC sowie der Heizungsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete, ca. 48 m² große Wohn- und Essbereich, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die angrenzende offene Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche und Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum perfekten Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für einen wunderbaren Blick ins Grüne und direkten Zugang zu den beiden Terrassen – eine aus Holz, die andere aus Schotter – die zum Verweilen im Freien einladen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafräume. Das großzügige Elternschlafzimmer ca. 16 m² bietet direkten Zugang zu einem ca. 10 m² großen Ankleidebereich, der viel Platz für Ihre Garderobe bereithält. Von hier aus gelangen Sie in das exklusive Hauptbad ca. 12 m², das mit einem Doppelwaschtisch, einer modernen Dusche und einer Badewanne höchsten Komfort bietet. Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt: Zwei helle Kinderzimmer werden durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt, das sich idealerweise genau zwischen den beiden Räumen befindet. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist der ca. 35 m² große, vielseitig nutzbare Bereich. Ob als stilvolle Bibliothek, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Hobbyraum – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das weitläufige Grundstück bietet mit seinen zwei Gartenhütten und einem liebevoll angelegten Kinderspielbereich ideale Möglichkeiten für Familien. Die extrabreiten Fensterfronten im Obergeschoss setzen nicht nur architektonische Akzente, sondern ermöglichen auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf das malerische Wiehengebirge. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und großzügigen Freiflächen macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Architektur: - Modernes Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil - bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster von Schücco - elektrische Jalousien Wohnkomfort: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen - Fliesen im Eingangsbereich, der Küche und den Bädern Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Nolte-Küche und Miele-Geräten - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum Energieeffizienz: - KfW-70 gefördert für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen - Passivhaus Außenbereich: -Zwei Terrassen (Schotter & Holz) - Gartenhütte - ein liebevoll gestalteter Kinderspielbereich - Außenstellplätze - komfortable Einfahrt
Lage
Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Oberbecksen Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Bad Oeynhausen-Oberbecksen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Auch die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Für Shoppingbegeisterte und Einkaufstouren bietet sich das nahegelegene Werre-Park Einkaufszentrum an, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein attraktives Freizeitangebot bietet. Die Umgebung von Oberbecksen ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und der nahegelegenen Weser. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen ein und bieten Naturgenuss direkt vor der Haustür. Der beliebte Kurpark Bad Oeynhausen, bekannt für seine beeindruckende Gartenanlage und historische Architektur, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hier kann man nicht nur die Natur genießen, sondern auch kulturelle Veranstaltungen besuchen. Bad Oeynhausen ist für seine erstklassigen Wellness- und Freizeiteinrichtungen bekannt. Die renommierte Bali Therme bietet eine Oase der Entspannung mit exotischem Ambiente, Thermalbecken und hochwertigen Spa-Angeboten. Wer sich lieber von erstklassigem Entertainment begeistern lässt, findet im GOP Varieté-Theater ein abwechslungsreiches Programm aus Artistik, Comedy und Musik. Die verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A30, wodurch Städte wie Bielefeld, Hannover oder Osnabrück bequem erreichbar sind. Hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-1112 - vielen Dank!