Exklusives barrierefreies Wohnen in Werther

33824 Werther

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9572894
Anbieter-ID
AIG 716
Stand vom
09.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettomieten
Preis pro m²
10,00 €
Warm­miete
1.900,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Netto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
550,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129.7 kWhm2a
Gültig bis
07.2034
Aus­stell­datum
05.07.2024
Wärmewert
129,7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in einem stilvollen Dreifamilienhaus, das ursprünglich 1970 erbaut wurde und 2019/2020 um- und ausgebaut und generalsaniert wurde. Der Zugang zum Haus sowie die Wohnung selbst ist barrierefrei gestaltet. Darüberhinaus befindet sich ein Lift im Gebäude, der Sie bequem vom Gebäudeeingang bis ins Oberschoss bringt. Diese attraktive Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Einladende Diele mit Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 27 m2 großen Loggia - genießen Sie hier den schönen Ausblick! Großzügiges gemütliches Schlafzimmer mit geräumigem Tageslichtbad en Suite (Wanne, Dusche und WC). Gäste-/Arbeitszimmer, Wirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350,-- Euro zzgl. 550,-- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung). Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Auf Wunsch können 2 Garagen zusätzlich angemietet werden (monatliche Miete je 50,-- Euro.

Ausstattung

Fenster: Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im Bad Fußböden: Die Wohnung ist mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Im Bad, im Gäste-WC und im Wirtschaftsraum sind geschmackvolle Fliesen verlegt. Besonderes: Das Haus wurde 2019/2020 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde zum Dreifamilienhaus umgebaut und saniert (neue Heizung, neue Fenster, neue Elektrik, neue Fußböden u.v.m.). Es handelt sich um Erstbezug nach der Renovierung!

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in der beliebten Ortschaft Werther, die landschaftlich reizvoll am Nordhang des Teutoburger Waldes liegt. Die idyllische Kleinstadt mit rund 11.500 Einwohnern ist nur ca. 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Die verkehrsberuhigte Zone im Herzen der Altstadt von Werther mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die attraktiven Wertheraner Geschäfte und Restaurants laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. Der Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Halle sowie aufgrund der Nähe zur A 33 auch nach Osnabrück und Paderborn.

Sonstiges

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene, exklusiv ausgestattete Mietwohnung in altstadtnaher Lage von Werther - ideal für ein Paar, das eine sehr gute Ausstattung und eine moderne Raumgestaltung schätzt. Nichtraucher bevorzugt, Tierhaltung ist nicht erwünscht. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angabe der Telefonnummer in Ihrer Kontaktanfrage selbstverständlich auf freiwilliger Basis erfolgt. Allerdings beschleunigt diese die kurzfristige Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. die rechtzeitige Berücksichtigung bei der Vergabe von Besichtigungsterminen.

Anfrage senden

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Frau Brigitte Scheele

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 716 - vielen Dank!