Exklusive Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude: ruhig gelegen im Herzen von Harsewinkel!

33428 Harsewinkel

775.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33428 Harsewinkel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
345 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
Online-ID
4810505
Anbieter-ID
19856
Stand vom
28.04.2019
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in Harsewinkel. Das Grundstück bietet Ihnen eine Größe von ca. 1.500 m². Die Wohnfläche umfasst ca. 345 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer. Derzeit ist das Objekt in seiner Nutzung als großes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung ausgelegt - hier bieten sich viele kreative Möglichkeiten an! Erdgeschoss: Sie betreten das Objekt über einen Windfang, auf der rechten Seite liegen das Gäste-WC und ein Büro. Weiter gelangen Sie in das repräsentative Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Die großen Fensterflächen machen diesen Raum besonders hell und attraktiv. Hier befindet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, viele schöne Sonnenstunden sind Ihnen garantiert. Der gepflegte Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Gartenträume. Gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche. Eine Tür führt in den großen Vorratsraum und bietet viel Stauraum. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne. Obergeschoss/ Einliegerwohnung: Über den edlen Treppenaufgang im Windfang erreichen Sie das Obergeschoss und blicken auf die ansprechende Galerie. Neben 3 Schlafräumen finden Sie auch den großzügigen Wohnbereich, mit Zugang zur Loggia und der weitläufigen Dachterrasse. Diese können Sie ebenso über die Küche und den Garten erreichen. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad, ebenfalls ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein separater Zugang im Erdgeschoss in Verbindung mit der Außentreppe bieten die Möglichkeit das Obergeschoss als abgeschlossene Einliegerwohnung zu nutzen.


Ausstattung

Das gesamte Wohnhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Im Nebengebäude finden Sie einen Raum für Ihre Gartengeräte. Ein Partyraum mit Theke, ein WC, ein Kühl- und ein Abstellraum, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Doppelgarage parken. Das Objekt hat einen Teilkeller. Dieser ist sowohl über eine Treppe im Erdgeschoss als auch über den Garten erreichbar. Die Eckdaten im Überblick: +++ repräsentative Villa +++ Baujahr: 1988 +++ Grundstück: 1.500 m² +++ Wohnfläche: 345 m² +++ 9 Zimmer +++ 2 Gäste-WC‘s +++ 2 Tageslichtbäder +++ 2 Einbauküchen inklusive +++ Hauswirtschaftsraum +++ Außenrollläden mit Zentralsteuerung +++ Kamin +++ Fußbodenheizung +++ Terrasse +++ teilweise überdachte Dachterrasse +++ Loggia +++ diverse Einbauschränke +++ Doppelgarage mit elektrischem Tor +++ Hundezwinger +++ Nebengebäude +++ Partyraum mit Theke +++ Einliegerwohnung +++ teilunterkellert +++ Wasch- und Trockenraum +++ Gas-Zentralheizung +++ Außenwände: Kalksandstein 24 cm, Dämmung 7cm, Luftschicht 4 cm, Verblendstein 11 cm +++ Meranti-Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung +++ Alarmanlage


Lage

Harsewinkel ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern im Kreis Gütersloh. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh in 15 km Entfernung und Bielefeld in 25 km Entfernung. Dieses Objekt befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend und können auch zu Fuß gut erreicht werden. Das Zentrum ist nur ca. 500 m entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge der Stadt, wie z.B. verschiedene Einkaufsläden und Ladenlokale. Im Stadtgebiet finden sich insgesamt fünf Grundschulen, die nächstgelegene ist ca. 1 km entfernt. Ebenfalls gibt es mehrere Kindergärten, der nächste ist fußläufig in 600 m erreichbar. In Harsewinkel finden Sie alle Schulformen. Der beliebte Stadtpark befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Harsewinkel betreibt auch ein Frei- und Hallenbad, diese sind schnell erreicht. Die Stadt ist durch ihr breites Sport- und Kulturangebot und die zahlreichen Veranstaltungen ein attraktiver Ort zum Leben. Harsewinkel liegt an der Bundesstraße 513, die von Gütersloh nach Sassenberg führt.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 151 124 22 485 Email: emil.muracevic@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wie bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emil Muracevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 19856 - vielen Dank!