Exklusive und großzügige Gartenwohnung auf einem Anwesen in Gütersloh

33335 Gütersloh

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8466740
Anbieter-ID
KJI 6906
Stand vom
01.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
3.200,00 €
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.08.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen auf höchstem Niveau durchgeführt. Es wurde viel Wert auf hochwertige und geschmackvolle Materialien gelegt. 4 Zimmer, große Wohnküche mit Frühstücksterrasse, Wohndiele, 3 Ankleiden, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Garten, ca. 200 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.


Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen einen Wohntraum in Gütersloh-Avenwedde. Diese Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen einen großen Garten mit drei Pavillons, einer Frühstücksterrasse und eine große Sonnenterrasse, mit Blick in den wunderschönen Park. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzumieten. Die Unterhaltskosten werden hier dann noch zusätzlich mit berechnet. Weitere Ausstattungsdetails: - Granit- und Parkettböden - Kamin - Einbauküche, mit Kochinsel und Frühstücksterrasse - Empore als Arbeitsbereich - Luxusbad, mit freistehender Badewanne und großer ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - hochwertig angelegter Garten mit drei Pavillons - elektrisches Tor (Einfahrt) - eigener Garten, vollständig eingezäunt - Doppelgarage - Hallenbad als Zusatzoption gegen Übernahme der monatlichen Kosten möglich - mehrere Kellerräume inkl. Waschkeller


Lage

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in ländlicher Idylle der ostwestfälischen Stadt Gütersloh. Besonders für Naturfreunde oder Sportbegeisterte bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Ausritten, Fahrrad- und Wandertouren am Rande des Naturschutzgebietes „Grüne Wiese“ ein. Entlang der zentral gelegenen Avenwedder Straße ist das Stadtzentrum von Gütersloh nur rund acht Autominuten entfernt. Die Nähe zur B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Bielefeld, Halle, Herford oder Lippe. Die Autobahn A2, in Richtung Dortmund und Hannover, kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle der Linie 94 ist fußläufig erreichbar und fährt das Zentrum von Gütersloh und den Hauptbahnhof an. Dieser gewährleistet eine überregionale Anbindung durch eine Vielzahl von Intercity- und Regionalbahnverbindungen. Trotz der naturnahen und ländlichen Umgebung des Anwesens, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Einkaufsgeschäfte schnell und unkompliziert erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Jorewitz Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Rempel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt KJI 6906 - vielen Dank!