Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung am Gellershagener Park
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie stadtnahes Wohnen am Gellershagener Park. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der exklusiven Uni-Nähe. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Raumkonzept verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Gasbrennwerttechnik sowie unterstützender Solarthermie, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefen Fenstern, einen Personenaufzug, Echtholzparkett, eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung und Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung. Die 97 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eine gemütliche Terrasse rundet das Wohnungsangebot ab. Das Haus wird im KfW-55-Standard und barrierearm erstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung wird bereits im Oktober 2023 bezugsfertig! (Exposé 8700-34)
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Gellershagen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Bielefelder Westens, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Genießen Sie entspannte Momente im Gellershagenpark oder nutzen Sie die umliegenden Bahn- und Busstationen, die Sie innerhalb weniger Minuten in die Bielefelder Innenstadt befördern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
Für Kapitalanleger interessant: Der Bundesrat hat dem Jahressteuergesetz 2022 zugestimmt. Das beinhaltet eine zeitlich befristete Sonderabschreibung für den Bau neuer Mietwohnungen. Die lineare Abschreibung (lineare AfA) wurde ab Januar 2023 von 2% auf 3% pro Jahr angehoben!
Für Selbstnutzer interessant: Das Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum wurde verlängert. Anträge können auch im Jahr 2023 für ab dem Jahr 2022 erworbenes Wohneigentum gestellt werden, solange noch Geld im Fördertopf ist. Es gilt ein fester Fördersatz von 2 % des auf die wohnwirtschaftliche Selbstnutzung entfallenden notariell beurkundeten grunderwerbsteuerpflichtigen Kaufpreises, jedoch maximal 10.000 Euro.
Sprechen Sie uns gerne an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exklusives Neubau-Penthouse am Gellershagener Park
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Kauf: 649.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 134 m2 33615 Bielefeld |
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Exklusives Neubau-Penthouse am Gellershagener Park
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Kauf: 719.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 149,17 m2 33615 Bielefeld |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8700-34 - vielen Dank!