Exklusive Maisonette mit Innenkamin und Einbauküche!

33330 Gütersloh

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
136 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Baujahr
2005
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
5016374
Anbieter-ID
57
Stand vom
06.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten
Preis pro m²
8,09 €
Warm­miete
1.250,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.60 kWh/m2a
Gültig bis
15.12.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen. Diese traumhafte Maisonette mit ca. 136 m² Wohnfläche und fünf Zimmern, befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das 2. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Kinderzimmer mit Loggia sowie das Gästezimmer vor.


Ausstattung

Verwirklichen Sie Ihren Traum. Durch die vielen Highlights, die Ihnen diese hervorragende Wohnung bietet, macht das Wohnen hier besonders Spaß. Alle Räume, bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit stilvollem Granitboden ausgelegt und lassen sich perfekt zu allen Einrichtungsideen kombinieren. Das Wohnzimmer lädt Sie auf gemütliche Abende, begleitet mit knisterndem Feuer am Innenkamin, ein. Ihr Esstisch findet hier ebenfalls wunderbar seinen Platz. Die große Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Genießen Sie die schönen Sonnenstunden auf Ihrem geräumigen Balkon. Der Zugang erfolgt sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer. Gleich gegenüber finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches ganz flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Tageslichtbad befindet sich zwischen den beiden Räumen und ist ein echter Hingucker. Dieses ist ausgestattet mit keramischen Bodenbelag in anthrazit, ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Fenster, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken. Diesen modernen Fliesenspiegel finden Sie auch im Gäste-WC wieder. Der kleine Abstellraum im Flur ist optimal. Die innenliegende Holztreppe in Buche-Optik passt ideal zum Laminatboden im Dachgeschoss. Die Extras dieser Wohnung finden kein Ende, denn auch im Dachgeschoss hat das Kinderzimmer eine eigene Loggia. Das gegenüberliegende Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über die Heizung). Teilweise Fußbodenheizung, Rollläden, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und SAT-TV sind weitere Bestandteile.


Lage

Erstklassige Wohnlage in der Gütersloher Innenstadt. In wenigen Schritten erreichen Sie die Innenstadt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Cafés, Theater und vieles mehr. Der Hauptbahnhof Gütersloh befindet sich in ca. 1 km Luftlinie.


Sonstiges

* Aufzug. * Einbauküche. * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. * Eigener Kellerraum. * Eigener KfZ-Stellplatz im Innenhof (In Kaltmiete enthalten). * Tierhaltung ist nicht gestattet. * Innenkamin. * Endenergieverbrauch: 62,6 kWh/(m²a). Nebenkosten: € 150,-- für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Straßenreinigung, Aufzug und Versicherung (3 Personen). Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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