Exklusive Ladenfläche in stark frequentierter Innenstadtlage von Bielefeld!

33602 Bielefeld

11.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
100 m2
Verkaufsfläche
100 m2
Online-ID
7171894
Anbieter-ID
00-637
Stand vom
04.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Kaltmieten
Preis pro m²
110,00 €
Brutto­kalt­miete
11.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
500,00 €
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Heizungsart
Fernwärme

Mächtige Familienunternehmen, kreative Start-Ups, solides Handwerk – all das zeichnet Ostwestfalen-Lippe und die Gewerbeimmobilien in Bielefeld aus. Das hier angebotene Gewerbe- und Einzelhandelsobjekt liegt in bester Lage der Bielefelder Fußgängerzone und besticht bei einer Größe von ca. 100 m² als großzügige Laden- und Präsentationsfläche. Die Einheit bietet durch die klare Aufteilung sowie durch die großen Schaufenster eine attraktive Verkaufsfläche für verschiedene Nutzungsarten - maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit Ihrer Kunden sind garantiert. Im Obergeschoss befindet sich ein WC, die Sozialräume sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das Ladengeschäft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Langfristigkeit garantiert: Die geplante Modernisierung dieses innenstadtrelevanten Geschäftshauses bietet Ihnen den Raum für den Erfolg Ihres Geschäfts, auch in Zukunft. Der beigefügte Grundriss gibt eine erste Idee von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser erstklassigen Ladenfläche.


Ausstattung

- Kellerraum - Sanitärräume - Bodentiefe Schaufenster - hochwertige Fliesen - Fernwärme - zusätzliche Präsentations- und Lagerflächen im 1.OG verfügbar.


Lage

Gewerbeimmobilien Bielefeld 1a-Innenstadtlage Bielefeld Das Geschäftshaus liegt in bester Lage der wunderschönen Fußgängerzone von Bielefeld unweit vom Kesselbrink und des Stadtparks entfernt. Bielefeld ist die Einkaufsstadt Nr. 1 in der Region! Direkt in der hoch gefragten Fußgängerzone mit zahlreichen bekannten Shops befindet sich Ihr Ladenlokal in der ersten Reihe. Große Kaufhäuser bekannter Marken reihen sich aneinander und sorgen für eine überdurchschnittlich hohe Kundenfrequenz. Die Straßenzüge sind geprägt von imposanten Bauten, Restaurants und weiteren Einzelhändlern, die die Innenstadt mit opulenten Glasversaden schmücken. Die Autobahnverbindung und der Hauptbahnhof sichern Ihnen eine optimale Infrastruktur zu.


Sonstiges

Nebenkosten: € 500,-- Nebenkostenpauschale für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Die Einzelhandelsfläche ist ab dem 01.06.2022 verfügbar. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für den Mieter insg. 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer persönlichen Beraterin: Amrei E. Rieso Assistenz der Geschäftsführung amrei.rieso@immobilien-nagel.de +49160 3044433

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-637 - vielen Dank!