Exklusive Bürofläche mit vielen Möglichkeiten in Gütersloh

33332 Gütersloh

3.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
300 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8286891
Anbieter-ID
3-7736
Stand vom
23.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Preis pro m²
11,00 €
Brutto­kalt­miete
3.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
690,00 €
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
8

Bei der zu vermietenden Bürofläche handelt es sich um ein Nullenergie-Gebäude (Baujahr 2015) in moderner Architektur. Das komplette Bürohaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung (Heizen und Kühlen mit Erdwärme, Strombedarf über tlw. über Photovoltaik (34 kwp), kontrollierte Lüftung, modernste Beckhoff-Steuerung, LED-Beleuchtung, 3-fach-Verglasung, 30 cm Wärmedämmung, Sonnenschutz mit Lichtlenkung, Aufzug, Schallschutzfenster, große Archivfläche im Untergeschoss). Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung. Zur Vermietung steht eine Büroetage im 1. Obergeschoss mit ca. 300 m² Nutzfläche. Zusätzlich ist ein Archivraum (mechanisch gelüftet) im Kellergeschoss in der Größe von ca. 50 m² im Mietpreis enthalten. Es sind bis zu 16 Arbeitsplätze möglich. Die Büroräume sind nach Absprache verfügbar. Dem Mieter stehen 8 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Für diese Mieteinheit ist eine separate Ladesäule für Elektrofahrzeuge vorhanden. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Die Bürofläche befindet sich in hochfrequentierter Lage von Gütersloh, gleich gegenüber befindet sich der Gütersloher Stadtpark. Firmen wie Miele und Bertelsmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung optimal. In wenigen Minuten sind die Autobahn A2, sowie der Gütersloher Bahnhof und die Innenstadt erreichbar. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7736 - vielen Dank!