Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

32105 Bad Salzuflen

1.251,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
139 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7944985
Anbieter-ID
BIS1421
Stand vom
06.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.502,00 €
Preis pro m²
9,00 €
Brutto­kalt­miete
1.251,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.08.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In hervorragender Lage von Bad Salzuflen befindet sich diese 4-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem großen Wintergarten im Erdgeschoss. Das Haus wurde in 2008 hochwertig gebaut und steht in exklusiver Lage am Ende einer Sackgasse. Insgesamt besteht es aus 8 Einheiten, die jeweils durch die Tiefgarageneinfahrt getrennte Eingänge á 4 Parteien haben. Nicht nur die Größe und der außergewöhnliche Schnitt machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Der an das großzügige Wohn-/Esszimmer anschließende Wintergarten ist sicher ein Highlight dieser Wohnung. Dazu die schöne Terrasse, die teilweise überdacht ist und vom Esszimmer durch eine große Glas-Schiebetür getrennt ist. Der edle Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro also 3 Räume, die Sie individuell für Kind, Hobby und/oder Homeoffice nutzen können. Das komfortable Badezimmer mit bodengleicher Dusche liegt zentral, das große Fenster unterstützt den Wohlfühlfaktor. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Aber der Clou: ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Fläche (MIELE Waschmaschine und Trockner zur Übernahme möglich) bietet zudem zusätzlichen Stauraum und hat ebenso ein Fenster. Die große Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche (MIELE, zzgl. 50 €/Monat) ausgestattet und ist praktisch sowohl vom Flur, als auch vom Esszimmer zu begehen. Zum Mietangebot gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 €/Monat). Von dort führt ein Aufzug zu den Wohnungen. Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.


Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten (MIELE), zzgl. 50 €/Monat - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung - 3 Räume (Schlafen/Kind/Homeoffice/Gast) - großes Wohn-/Esszimmer - hochwertige Holztüren - Badmöbel inkl. - lichtdurchfluteter Wintergarten - Terrasse, teilweise überdacht - große Glas-Schiebetür zur Terrasse - Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen - Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 50 €/Monat - Aufzug - Teile der Möbel können auf Wunsch übernommen werden - Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Wartung Aufzug in den Nebenkosten enthalten


Lage

In sehr guter Lage von Bad Salzuflen wohnen Sie ruhig und stadtnah in einer Sackgasse. Die Altstadt von Bad Salzuflen liegt fußläufig entfernt und somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bad Salzuflen, die wohl vitalste Stadt in Ostwestfalen. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der grüne Kurpark und die Innenstadt, mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern, immer mehr Beliebtheit. Sie bietet den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten. Von der Ortsumgehung fahren Sie bequem in die benachbarten Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo.


Sonstiges

Die Höhe der Heizkostenvorauszahlung lässt sich derzeit nicht exakt festlegen. Sie hängt von dem individuellen Heizverhalten der Bewohnerinnen und Bewohner ab. Die Heizkostenvorauszahlung wird gemeinsam und in Absprache mit der zukünftigen Mietpartei im Mietvertrag festgelegt. Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Firma Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1421 - vielen Dank!