Exklusive 3 Zimmer in stilvoller Villa am Stadtpark! Barrierefrei und rollstuhlgerecht!

33332 Gütersloh

1.240,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
114,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
114,4 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
8127801
Anbieter-ID
6106#x9v5lr
Stand vom
17.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3720 €
Preis pro m²
10,50 €
Warm­miete
1.755,00 €
Brutto­kalt­miete
1.240,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
515,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.3 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2027
Aus­stell­datum
23.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
60,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete

Es handelt sich hier um die Vermietung einer stilvoll ausgestatteten Wohnung in einer historischen Stadtvilla in exklusiver Wohnlage am Gütersloher Stadtpark an der Parkstraße 14. Die aktuell frei werdende Wohneinheit bietet eine Größenordnung von 3 Zimmern auf einer Fläche von ca. 114,4 m². Die ansprechende äußere Optik und auch die Innenausstattung der einzelnen Einheiten spiegeln die Stadtparklage in allen Belangen wider. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Die Wohnung verfügt über höhere Decken und einen großzügigen Balkon (mit Sonnenschutz). Die hochwertigen Sprossentüren/fenster aus Holz mit Altbau-Profilen mit durchwurfgesicherter Dreifachverglasung, der Fußboden in Eichedesign-Optik, die kontrollierte Be- und Entlüftung und auch die dauerhafte Frischwasserzirkulation uvm. unterstreichen das luxuriöse Ambiente der Objekte und ihrer Umgebung. Der gesamte Wohnung ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Der gemütliche Wohn-/Essen- und Küchenbereich besitzt eine Größe 37,1 qm. Von hier gelangen Sie auch auf den großen Südbalkon. An einen der Schlafräume grenzt ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Bad direkt an. Für das zweite Schlafzimmer gibt es ein separates, weiteres Bad. Die Küche verfügt über eine hochwertige, warmweiße Nobilia-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten. Hierzu gehören eine Kühl-Gefrierkombination, Induktionsfeld, Backofen, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Die Bäder sind mit einer creme-farbenen Fliese und einer ebenerdigen, rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen Abstellraum, in dem wahlweise auch die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden können. Es besteht aber auch die Möglichkeit, diese im Keller anzuschließen. Ein eigener separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. Über einen praktischen Autoaufzug gelangt man in den großzügigen Bereich der Tiefgarage. Jeder Wohnungseinheit ist zunächst 1 Stellplatz zugeordnet. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar. Ein Fahrradkeller befindet sich hier ebenfalls. Die Gestaltung der Außenanlagen ist zeitlos elegant mit einer Kombination aus großzügigen Kiesflächen und einer Bepflanzung mit Solitären und Sichtschutzhecken. Die Wohnung kann zum 1. Februar 2023 bezogen werden. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Ute Göth
Lindenstrasse 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6106#x9v5lr - vielen Dank!