Exklusive 2,5 Zimmer in stilvoller Villa am Stadtpark! Barrierefrei und rollstuhlgerecht!

33332 Gütersloh

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
117,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
117,9 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6809588
Anbieter-ID
6032#x9v5lr
Stand vom
02.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3700
Preis pro m²
10,50 €
Warm­miete
1.663,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
413,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.3 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2027
Aus­stell­datum
23.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
60,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete

Es handelt sich hier um die Vermietung einer stilvoll ausgestatteten Wohnung in einer historischen Stadtvilla in exklusiver Wohnlage am Gütersloher Stadtpark an der Parkstraße 14. Die aktuell frei gewordene Wohneinheit bietet eine Größenordnung von 2,5 Zimmern auf einer Fläche von ca. 118 m². Die ansprechende äußere Optik und auch die Innenausstattung der einzelnen Einheiten spiegeln die Stadtparklage in allen Belangen wider. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von 2,90 m mit großzügigem Terrassenbereich (mit Sonnenschutz). Die hochwertigen Sprossentüren/fenster aus Holz mit Altbau-Profilen mit durchwurfgesicherter Dreifachverglasung, der Fußboden in Eichedesign-Optik, die kontrollierte Be- und Entlüftung und auch die dauerhafte Frischwasserzirkulation uvm. unterstreichen das luxuriöse Ambiente der Objekte und ihrer Umgebung. Der gesamte Wohnung ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Das gemütliche Wohnzimmer besitzt eine Größe von 25 qm. Von hier gelangen Sie auch auf die große, nicht einsehbare Süd-Terrasse. Auch der Schlafbereich bietet sehr viel Platz. Das Besondere der Wohnung ist die "Wohnküche". Durch die Größe der Küche von 25 qm lässt sich hier problemlos ein toller Esstisch bzw. Arbeitsbereich unterbringen. Die Küche verfügt über eine hochwertige, warmweiße Nobilia-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten. Hierzu gehören eine Kühl-Gefrierkombination, Induktionsfeld, Backofen, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Das Bad ist mit einer creme-farbenen Fliese und einer ebenerdigen, rollstuhlgerechten Dusche in einer Größen von 1,50x1,50m ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen Abstellraum, in dem wahlweise auch die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden können. Es besteht aber auch die Möglichkeit, diese im Keller anzuschließen. Ein eigener separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht (1m-breite Türen, breiter Stellplatz im TG-Bereich). Über einen praktischen Autoaufzug gelangt man in den großzügigen Bereich der Tiefgarage. Jeder Wohnungseinheit ist zunächst 1 Stellplatz zugeordnet. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar. Ein Fahrradkeller befindet sich hier ebenfalls. Die Gestaltung der Außenanlagen ist zeitlos elegant mit einer Kombination aus großzügigen Kiesflächen und einer Bepflanzung mit Solitären und Sichtschutzhecken. Die Wohnung ist jetzt freigestellt worden und kann kurzfristig bezogen werden. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6032#x9v5lr - vielen Dank!