Exklusiv wohnen - leben Sie Ihren Traum!

32425 Minden

675.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1,029 m2
Wohnfläche
229 m2
Nutzfläche
188 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7954152
Anbieter-ID
W-02O4Q0
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
106,90
Aus­stell­datum
08.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3

Sie stehen vor dieser exklusiven Immobilie blicken auf Felder und Wiesen und atmen die frische und gesunde Landluft ein. Hier ist die Welt noch in Ordnung! Nur ca. 5 Minuten von der Mindener Innenstadt entfernt können Sie in dieser ruhigen Umgebung Ihren Wohntraum verwirklichen. Ursprünglich wurde diese Immobilie 1977 erbaut und im Jahr 2014 grundlegend kernsaniert, renoviert und erweitert. Der hochwertige Stil des Hauses wird sie begeistern. Sie betreten das Entree und blicken auf die beeindruckende Galerie. Sie legen Jacke und Schuhe ab und wandern in das Herzstück der Immobilie. Hier erfahren Sie einen ganz besonderen Aha-Effekt. Der elegante und hochwertige Wohn-/ Essbereich mischt sich mit einer heimeligen Gemütlichkeit. In der modernen Küche sitzen Sie an der Theke und lassen den Tag Revue passieren. Von hier erblicken Sie das Flair von Extravaganz und „schöner Wohnen“. Sie werden den offenen Bereich mit wintergartenähnlicher Galerie lieben. Sowohl vom Esstisch, als auch von der Couch lassen Sie sich im Winter vom beidseitig zu öffnenden Kamin mit wohliger Wärme des Kaminfeuers verwöhnen. Sie haben direkten Zugang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro und einem mit Feinstein-Elementen ausgestatteten Vollbad bietet Ihnen das Erdgeschoss einen kompletten Wohnbereich. Eine geschwungene Holztreppe leitet Sie vom Flur in die Galerie des Obergeschosses. Vom Duschbad gelangen Sie über das Ankleidezimmer zu zwei weiteren, großen Schlafzimmern. Der Vollkeller bietet Stauraum, Spiel- und Gästebereich. Ihr Fuhrpark findet in drei Garagen- und weiteren Außenstellplätzen Raum. Leben Sie Ihren Traum - hochklassige Eleganz mischt sich hier mit enormem Wohlfühlfaktor und heimeliger Gemütlichkeit!


Lage

Diese exklusive Immobilie liegt im Mindener Ortsteil Todtenhausen in einem ruhigen Umfeld in einer verkehrsberuhigten Zone. Nur ca. 4 km von der Mindener Innenstadt entfernt befindet sich dieses schöne Ein-familienhaus in einem reinen Wohngebiet. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die natürliche Umgebung mit Wiesen und Feldern lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Durch diese zentrale Lage sind alle Versorger des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka- und ein Netto Supermarkt, zwei Apotheken, zwei Bäcker und eine Volksbank schnell zu erreichen. Der Kindergarten der Christuskirche II ist fußläufig zu erreichen. Die Bierpohl Grundschule und die Grundschule Kutenhausen liegen in Fahrradnähe nur ca. 2 km entfernt. Die weiter-führenden Schulen wie zwei Gesamtschulen und drei Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2-5 km. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt in unmittelbarer Nähe. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit ist ebenfalls gesorgt. Die Innenstadt von Minden ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ein Kino, das Stadttheater, ein Museum, zahlreichen gastro-nomischen Einrichtungen und viele unterschiedlichste Veranstaltungen. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie zum Johannes Wesling Klinikum sowie zu einem Ärztehaus mit allen Fachrichtungen. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B61 in Richtung Bremen, zur L770 in Richtung Osnabrück und Stadthagen und zu der BAB 2 in Richtung Hannover und Dortmund.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02O4Q0 - vielen Dank!