Exklusiv am Stadtpark! Elegante 3-Zimmer mit Balkon in Top-Lage!

33332 Gütersloh

1.414,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
133,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
133,4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6117387
Anbieter-ID
5675#x9v5lr
Stand vom
15.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.200,00 €
Warm­miete
1.881,00 €
Brutto­kalt­miete
1.414,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
467,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52.3 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
× / 60,00 € Miete

Es handelt sich hier um die Vermietung einer stilvoll und luxuriös ausgestatteten Wohnung in einer historischen neuerbauten Stadtvilla in exklusiver Wohnlage am Gütersloher Stadtpark an der Thesings Allee 7a. Die ansprechende äußere Optik und auch die Innenausstattung der Wohnung spiegeln die Stadtparklage in allen Belangen wider. Hier ist mit viel Liebe zum Detail gearbeitet worden. Diese Wohnung ist eine angenehm aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafräumen, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, einer Badewanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Nobilia) in einer creme-weißen Lackfront mit Miele-E-Geräten (inkl. Dampfgarer) ausgestattet. Eine Kücheninsel ist ebenfalls vorhanden. In der gesamten Wohnung (außer in den Bädern) ist ein ansprechender Design-Belag in Eiche-Optik verlegt worden. Hochwertige Sprossenflügeltüren aus Holz führen auf den sonnig ausgerichteten Balkon, der über eine angenehme Größe verfügt und Sonne bis in die Abendstunden bietet. Das gesamte Objekt ist mit durchwurfgesicherter Dreifachverglasung, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage und einer dauerhaften Frischwasserzirkulation ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss - es besteht auch die Möglichkeit, diese im Keller anzuschließen. Ein eigener separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Über einen praktischen Auto-/KFZ-Aufzug gelangt man in den großzügigen Bereich der Tiefgarage. Der Wohnung ist aktuell 1 Stellplatz (60€mtl.) zugeordnet. Weitere Stellplätze stehen nach Absprache zu Verfügung. Ein Fahrradkeller befindet sich hier ebenfalls. Die Gestaltung der Außenanlagen ist zeitlos elegant mit einer Kombination aus großzügigen Kiesflächen und einer Bepflanzung mit Solitären und Sichtschutzhecken. Das Grundstück ist mit einem Stabgitterzaun und Heckenbepflanzung eingefriedet. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen - auch vom Bereich der Tiefgarage aus. Die Freistellung dieser Wohnung erfolgt zum 1. Mai 2021. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5675#x9v5lr - vielen Dank!