Exkl. großz. 3-Zi.Wohnung in Stadtvilla 1. OG Dachterrasse Do.-Garage Nä. Stadtpark 33332 Gütersloh

33332 Gütersloh

1.250,00 €
Miete
3
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
165 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
4983780
Anbieter-ID
2678
Stand vom
20.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
202 kWh/m2a
Gültig bis
12.08.2029
Aus­stell­datum
13.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Bei dem Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete und äußerst großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkettböden, Einbauküche, diversen Einbauschränken, zwei modernen Bädern und sehr großer Dachterrasse mit traumhaftem Blick in einen parkähnlich angelegten Garten. Das Objekt liegt direkt in der Nähe des Stadtparks in einer wunderschönen Villa. Das Baujahr des Hauses ist 1971. Die Wohnfläche beträgt 165 m² zuzügl. der o.g. Dachterrasse. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: sehr großer und ansprechender Dielenbereich mit Einbauschränken, Gäste-WC, eine hübsche Küche (die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten); dann ein äußerst großzügiger und eleganter Wohn- Essbereich mit hohen Raumdecken, diversen Einbauten, Bibliothek und großflächigen Fensterflächen mit Ausgang auf die Dachterrasse. Optisch abgeteilt befindet sich ein Ankleidezimmer, ein geschmackvolles Badezimmer und ein helles Schlafzimmer – ebenfalls mit Einbauschränken; außerdem gibt es ein schönes Kinderzimmer bzw. Büro – ebenfalls mit eigenem und modernem Badezimmer.


Ausstattung

Zu der Wohnung gehört eine geräumige Doppelgarage und ein Kellerraum. Außerdem gehören noch anteilige Flächen in den Gemeinschaftsräumen zu dem Objekt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 13.08.2019 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 202 kWH (m² a). Energieklasse G. Die Freistellung erfolgt zum 01.10.2019. Die Kaltmiete beträgt inkl. der Doppelgarage 1.250 € zuzügl. Nebenkosten (ca. 420 €/Monat). Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2678 - vielen Dank!