Exkl. Erdgesch.-Whg. 2 Terr. Bj. 2019 Fahrstuhl Keller Tiefgar. top Innenstadtlage 33330 GT

33330 Gütersloh

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8163792
Anbieter-ID
3057#kCmR1
Stand vom
15.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.450 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.0 kWh/m2a
Gültig bis
19.04.2029
Aus­stell­datum
20.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
50,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete

Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um eine exklusive und neuwertige Wohnung - Baujahr 2019 - im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Vierfamilien-Wohnhauses in sehr guter und bevorzugter Zentrumslage von 33330 Gütersloh. Zu der Wohnung gehören zwei Terrassen und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 130 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe; ein wunderschöner und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit etlichen bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Innenhofcharakter (die Terrasse ist mit einer 1,80 m hohen Mauer komplett eingefriedet und bietet eine ideale Privatsphäre). Die offen gestaltete und gut geschnittene Küche ist optisch abgetrennt. Die ansprechende, weiße Nobilia-Einbauküche mit allen Geräten gehört den jetzigen Mietern und kann auf Wunsch übernommen werden. Preis VHS. Der Schlafbereich mit zwei kleineren Kinderzimmern und einem schönen Schlafzimmer schließt sich an. Hier gibt es zwei nebeneinander liegende hochwertig ausgestattete Bäder. Ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC und ein größeres Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Bei den Fliesen handelt es sich um äußerst geschmackvolle, großflächige Feinsteinfliesen. Eine geschützt liegende Ostterrasse ist von zwei Schlafräumen durch bodentiefe Fenster bzw. Türen begehbar. Hier hat man einen wunderschönen Blick auf ein hinter dem Haus befindliches Natur- und Gartengrundstück mit tw. altem Baumbestand.


Ausstattung

Fahrstuhl Tiefgaragenplatz mit beheizter Zufahrt Fußbodenheizung Erdwärmeheizung komplett mit geschmackvoller, großflächiger Bodenfliese (Feinstein) ausgelegt gespachtelte Wände große Fensterflächen ideale Ausrichtung Kellerraum Gemeinschaftsraum für Waschmaschine, Trockner etc. und Fahrradraum sind vorhanden Energieausweis vom 20.04.2019 vorhanden (Bedarfsausweis) - gültig bis 19.04.2029 Endenergiebedarf 24 KWh(am²) EN Klasse A + Aus Diskretionsgründen konnten wir nur einen Teil der Räume fotografieren. Einige Fotos sind noch aus der Fertigstellungsphase des Gebäudes.


Lage

tolle und bevorzugte Wohnlage im Zentrum


Sonstiges

Die Freistellung erfolgt zum 01.01.2023. Die Kaltmiete beträgt 1.150 € + 50 € für den Tiefgargen-Stellplatz + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten. Die Vermieter möchten an maximal 3 Personen vermieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3057#kCmR1 - vielen Dank!