Exkl. 3 Zi.-ETW Fahrstuhl Kamin Gä.-WC EBK 2 Balk. Wallbox Tiefgar. Nä. Stadtpark 33332 GT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich schöne und exklusive 3 Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss einer modernen und architektonisch ansprechenden Stadtvilla. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist 2004. Das Haus liegt in bester Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtpark und zum Städt. Klinikum. Insgesamt wohnen nur 4 Parteien in der Immobilie und es gibt eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnfläche beträgt 156,88 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit eingebautem Garderobenschrank, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Gäste-WC; eine, durch eine Glasschiebetür abgetrennte Küche - ausgestattet mit einer hochwertigen, weißen Bulthaup-Einbauküche mit Miele-Geräten sowie ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit modernem Kamin, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den umlaufenden und sonnigen Balkon. Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine offen gestaltete Treppe (Stahl-Holzkonstruktion mit echten Dielen belegt) in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein tolles Badezimmer mit halbrundem Gaubenfenster, gemauerten Ablagen für Handtücher etc, eine Badewanne, bodentiefe und große Glasdusche, 2 eingebaute Waschtische und ein WC. ( auf dem Boden wurde hier eine Kombination aus Parkett und Fliesen verlegt). Dann gibt es in dieser Etage ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich und ein Kinderzimmer bzw. Büro mit einem weiteren, hübschen Balkon. Diese beiden Zimmer verfügen über eine Klimaanlage. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Eiche-Dielenboden verlegt. In der Küche und in den Bädern liegen sandfarbene Bodenfliesen. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und ein separater Kellerraum. Außerdem gibt es noch Gemeinschaftsflächen z. B. den Waschkeller.
Ausstattung
Personenaufzug Kamin Fußbodenheizung Gäste-WC in sich abgeschlossene Küche hochwertiger Eiche-Dielenboden 2 Balkone mit Blick in den Garten (Südlage) Klimaanlagen in den Schlafräumen außergewöhnlich guter Pflegezustand Gasheizung Energiebedarfsausweis vom 12.03.2021 liegt uns vor. Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 64 kWh(m²*a) Tiefgaragenplatz mit Wallbox
Lage
beste Lage Nähe Stadtpark und Klinikum
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt 465.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3271#kCmR1 - vielen Dank!