Exclusiv wohnen direkt am Mohns Park! 4-Zi-EG Kamin hochwert. EBK toller Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine moderne, offen gestaltete und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilien-Wohnhaus in unmittelbarer Nähe vom Mohnspark in Gütersloh. Das Baujahr des ursprünglichen Kaffeemühlenhauses ist 1933, der Anbau wurde 1981 errichtet. Die Wohnung wurde 2016 äußerst geschmackvoll und exklusiv saniert. Die Wohnfläche beträgt 169 m² und teilt sich wie folgt auf: eigener Hauseingang, ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Diele, ein hübsches Gäste-WC im "Retro-Design", ein lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit modernem Kamin, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann und in den wunderschönen Garten (ca. 650 m²) mit Gartenhaus, eine traumhafte, offene und hochwertig ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und maßgefertigten Schränken, ein wunderschönes Bad-en-suite mit großer Dusche (Rainshower), freistehender Badewanne, zwei Waschbecken, diversen Einbauschränken und WC, sowie zwei gut geschnittene, helle Kinderzimmer, ebenfalls mit direktem Badzugang. Die komplette Wohnfläche ist äußerst modern mit lichtgrauem "Fließestrich" ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, in dem einer der Räume beheizbar ist und als Büro genutzt werden kann.
Ausstattung
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2013. Ein Energieverbrauchsausweis vom 24.05.2021 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 141,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E.
Sonstiges
Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.08.2025. Die Kaltmiete inkl. Einbauküche beträgt 1.650 € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von 3 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3313#kCmR1 - vielen Dank!