Etwas ganz Besonderes - Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Herford!

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für eine besondere Gewerbeimmobilie, die sowohl durch die Ausstattung als auch den optimalen Standort seinesgleichen sucht. Ursprünglich im Jahr 1964 errichtet, wurde diese Immobilie durch mehrere Erweiterungen und Anbauten in den Jahren 1998, 2001 und 2006 zu einer stattlichen Größe von knapp 2.000 m² Nutzfläche weiterentwickelt. Sie überzeugt heute durch das sehr repräsentative und moderne Erscheinungsbild. Die offen gestaltete Architektur sorgt für Großzügigkeit und Helligkeit. Die großen und vielfältigen Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete Räume. Offen gestaltet und dennoch in verschiede Bereiche und separate Hallen unterteilt, sind hier für einen neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten und Aufteilungen denkbar. So eignet sich diese Immobilie ideal für eine Ausstellung, für die ein ansprechendes und modernes Erscheinungsbild notwendig ist (Möbel, Küchen, Sanitär, Wellness). Gleichwohl lassen sich hier auch hervorragend Büroräume installieren. Auch für einen Pflegedienst wäre dieses ein perfekter Standort. Moderne Technik ist hier selbstverständlich. Im gesamten Gebäude sind stromsparende LED-Lichter verbaut und ein innovatives 80kw Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2013 sorgt für die Wärme. Unterstützt wird dieses durch eine große Solaranlage. Die nicht genutzten Ressourcen werden an einen Versorger geliefert und sind mit einem Ertrag von ca. 700,00 Euro pro Monat ein angenehmer zusätzlicher Ertrag. Der große Parkplatz verfügt über ca. 70 Stellplätze. Der Energieausweis ist beantragt. Aus Diskretionsgründen können wir zur Zeit öffentlich keine Fotos zur Verfügung stellen. Gerne informieren wir Sie ausführlicher in einem persönlichen Gespräch über diese Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für weitere Informationen Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen. Nach Prüfung und einem Finanzierungsnachweis vereinbaren wir gerne eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Die Hansestadt Herford liegt mit ca. 67.000 Einwohnern in NRW. Sie gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die ca. 100 km entfernt liegen und über die Autobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden erreichbar sind. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herford mit einer perfekten Anbindung zu den umliegenden Städten.