ETW mit 1.600 m² großer Grünfläche

33729 Bielefeld

365.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
3.620 m2
Wohnfläche
151 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8172141
Anbieter-ID
0-4041
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,000 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204.8 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2025
Aus­stell­datum
18.02.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Hier können Sie die Seele baumeln lassen! Diese besondere ETW im 1. OG eines Zweifamilienhauses befindet sich in besonderer Lage rückwärtig des Obersees von Bielefeld. Die Wohnung besticht durch ihren geschickten Zuschnitt und ihre Helligkeit aufgrund großflächiger Fensterfronten mit Blick in den umliegenden Baumbestand. So wird Ihnen ein geräumiger Wohn-/Essbereich (48 m²), der ein angenehmes Wohnambiente vermittelt, und eine angrenzende Küche mit drei weiteren geräumigen Schlaf-/Kinderzimmern geboten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den großen nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit dem Blick ins Grüne zum Relaxen und Entspannen einlädt. Die großen Räume und das zugeordnete, ausbaufähige DG bieten genug Platz zur eigenen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist zudem die nur dieser ETW zugeordnete, ca. 1.600 m² große Grundstücksfläche, die Sie für Ihre Haustiere oder Hobby exklusiv nutzen können. Mit im Kaufpreis enthalten sind, neben der ETW, die beiden Garagen mit Stellplätzen davor, drei eigene Kellerräume, die ca. 1.600 m² große Grundstücksfläche sowie das ausbaufähige DG.


Lage

Diese begehrte Lage in direkter Obersee-Nähe in Bielefeld-Schildesche vereint das naturbelassende Umfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Bielefeld. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie eine der Bielefelder bekanntesten Erholungslandschaften. Der Obersee bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, sondern auch nette Abende mit Freunden an der schnell erreichbaren Strandbar Düne 13 zu verbringen. Selbst im Winter wartet hier ein kleiner Weihnachtsmarkt auf Sie. Der historische Ortskern von Schildesche bietet Ihnen eine nahe Anbindung an Ärzte, Drogerien, Restaurants und Schulen sowie Kindergärten. Der jährliche Jahresmarkt im Stift tut es Jung und Alt an und gehört zur Tradition für viele Schildescher Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.


Sonstiges

Baubeschreibung: Geräumige ETW mit gut 150 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, Vier-Zimmerwohnung mit separater Küche und Abstellraum, Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fensterfronten, Helles Vollbad sowie Gäste-WC jeweils mit Fenster, Großer, überdachter und in Süd-/Westrichtung ausgerichteter Balkon, Ausbau des DG gemäß Teilungserklärung zulässig (ist baurechtlich noch zu genehmigen) Kaminofenanschluss gemäß Teilungserklärung zulässig, Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich und großformatiger Bruchsteinmarmor im Flur Exklusive Nutzung und Zuordnung einer Grundstücksfläche in der Größe von ca. 1.600 m², Zwei Garagen mit PKW-Stellplätzen davor, Drei Kellerräume zur eigenen Nutzung (sowie weitere Gemeinschaftsräume), Nahezu Alleinlage rückwärtig zum Obersee, Nur zwei Parteien im Haus; jede Partei hat ihren eigenen Eingang

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4041 - vielen Dank!