Erstklassige Lage im Hufeisen - Nähe Jahnplatz

33602 Bielefeld

1.200,00 €
Miete
4
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4
Gesamtfläche
174 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
4986233
Anbieter-ID
55
Stand vom
14.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten
Provision für Mieter
1,79 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Warm­miete
1.637,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
437,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.10.2024
Stromwert
92.50 kWhm2a
Wärmewert
108.90 kWhm2a
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Fußgängerzone. Diese großzügige Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines reinen Geschäftsgebäudes. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 174 m² Nutzfläche (nach Absprache ca. 300 m² im 2. Obergeschoss möglich) und teilen sich wie folgt auf: Eingang/Empfangsbüro, zwei bzw. drei weitere Büroräume, Archiv, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Serverraum, je ein Damen - und Herren WC und Flur.


Ausstattung

Neue, moderne Außenfassade mit neuen Fenstern im Sommer 2020! Derzeit befinden sich in dieser Büroetage Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Innenlamellen. Wände mit Raufaser - weiß. Alle Räume bis auf WC-Anlage und Aufenthaltsraum mit Teppichboden. Jeweils ein modernes Damen- und Herren WC mit keramischem Bodenbelag. Einbauküche im Aufenthaltsraum mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Büroräume mit Rasterlampen, teilweise eingebaute Halogen-Deckenleuten. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer); Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und eingebaute EDV-Verkabelung (7.Cat.) sind ebenfalls Bestandteile. Die Räumlichkeiten sind teilbar. * Neue, moderne Außenfassade im Sommer 2020. * Aufzug. * Aufenthaltsraum mit Einbauküche. * EDV-Verkabelung Leitung: Cat. 7. * Räume teilbar. * Endenergieverbrauch Wärme: 108,9 kWh. Endenergieverbrauch Strom: 92,5 kWh. Baujahr: 1964, Fernwärme. € 437,-- zzgl. MwSt. monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Fahrstuhl, Versicherung, Gebäudereinigung, Winterdienst und Hausmeister. Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.


Lage

Nähe Jahnplatz, mitten in der Altstadt! Die Neustadt ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch Bus und Bahn, direkt am Jahnplatz, sind optimale Anbindungen garantiert.

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