Erstklassige Kapitalanlage! 10-Familienhaus im Herzen von Bielefeld-Schildesche nahe Obersee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage, in top Lage und sicheren Mieteinnahmen. Der äußerliche Schein trügt nicht! Die schönen Grünwiesen vor und hinter dem Haus, sowie einer pflegeleichten Bepflanzung verleiht der Immobilie seinen äußerlichen Charme. Innen zeigen sich im ersten Hauseingang 6 perfekt geschnittene 1-2 Zimmerwohnungen, teilweise mit, nach Westen ausgerichteten Balkonen mit Blick in den Garten, Küche und Badezimmer. Diese verteilen sich auf insgesamt 294 m². Im zweiten Hauseingang verteilen sich auf insgesamt 294 m² 4 weitere Wohnungen mit klassischen Grundriss. 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und West-Balkonen mit Blick in den Garten. Durch die Vollunterkellerung stehen jeder Wohnung ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde auf einem 1.530 m² großen Grundstück, im Jahr 1966 errichtet. Ein klasse Extra bilden die 5 Garagen, welche zusätzlich für á 8.000 € erworben werden können. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Der Gas-Brennwertkessel wurde 2021 erneuert. Dies wurde in dem Energieausweis aus 2020 noch nicht berücksichtigt werden. Die Anlage versorgt den gesamten Gebäudekomplex. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung halten das Haus im Sommer wie Winter angenehm. Erzielen kann dieses Objekt monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 2.163 € im ersten Hauseingang. Hier wurde eine derzeit, beabsichtigt leerstehende Wohnung mit einberechnet. Im Zweiten Hauseingang werden weitere 2.032 € mtl. generiert. Sollten Sie sich für den Kauf einer Garage entscheiden können hier pro Garage noch 60 € brutto erwirtschaftet werden. Ein langfristiges Mieterhöhungspotenzial rundet das Angebot ab. Somit erzielen Sie monatliche Gesamtmieteinnahmen i.H.v. 4.195 € und im Jahr 50.340 €. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage !
Ausstattung
- Baujahr 1966 - 1.530 m² Grundstücksgröße - 2x 294 m² Wohnfläche - 4 Wohnungen á 73/74 m² - 2 Wohnungen á 35 m² - 4 Wohnungen á 56 m² - Vermietet - Vollunterkellert - Gemeinschaftswasch-/ Trockenkeller - Garten - 5 Garagen/Stellplätze - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster Isolierverglasung - Optimale Anbindungen zum ÖPNV
Lage
Der Bielefelder Stadtbezirk Schildesche gilt als einer der bevorzugtesten Ortsteile mit einen der schönsten historischen Ortskerne Bielefelds. Daneben gilt der Obersee, welcher nur wenige Minuten entfernt ist, als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der ganzen Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV lassen sich auch ohne einen PKW alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend erreichen. So liegt die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 1 nur 5 Gehminuten entfernt. Bäckerei, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und mehr, befinden sich im nahen Umkreis des Objektes.
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Heise Immobilien Service GmbH
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