Erstbezug : Stadtnah, barrierefrei, komfortabel wohnen . . .

Salzufler Straße 30, 32052 Herford

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzufler Straße 30, 32052 Herford
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
4162307
Stand vom
24.05.2022
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
13
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18 kWh/m2a
Gültig bis
04.2029
Aus­stell­datum
26.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Wärmepumpe / Gas
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im 2.Obergeschoss unserer aktuellen 13WE-Komfort-Wohnanlage befindet sich diese außergewöhnliche 133qm-Dreiraumwohnung. Ausgestattet mit einer ultimativen Profiküche, einer riesigen überdachten Loggia, dreiseitig lichtdurchflutet und vollklimatisiert. Sie entspricht dem zeitgemäß offenen Wohnen und überzeugt mit außergewöhnlichen Raumeindrücken ... Die sehr aufwendig erstellte Gartenanlage steht im gestalterischen Einklang mit der Gebäudearchitektur . . . Mit diesem Projekt hat ein erfahrenes Architektenteam eine städtebauliche Prägnanz mit Vorbildcharakter geschaffen und durch den Einsatz hochwertiger Materialien eine hohe Wertstabilität erreicht. Übrigens : Der wahre Komfort zeigt sich bei der Nutzung . . .


Ausstattung

Diese 13WE-Komfort-Wohnanlage ist nahezu barrierefrei, d.h., daß sich die Eingangstüren per Transponder automatisch öffnen, die Duschen flächenbündig und die Schiebetürschwellen zur Loggia bodengleich sind . . . Zur außergewöhnlichen Ausstattung gehören außerdem eine eigene kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und klimatisierten Räumen, elektrische Raffstoreanlagen an allen Fenster und Türen, Senkrechtmarkisen an den Ganzglasbrüstungen der 25qm großen Loggia, eine Komplett-Badausstattung mit Markenmöbeln, Keramik- und Glasfliesen, sowie überwiegend großformatige Granitfliesen ( Nero Impala ) und grauem Echtholzparkett. Das besondere Highlite ist jedoch diese ultimative Profiküche mit Kochinsel aus Granit, Keramik und Glas . . .


Lage

Mit diesem Projekt liegen wir mitten im Geschehen . . . Für entspannte Momente sorgen viele nahe Ziele : Immer der Werre entlang geht´s per Pedes, oder Pedelec nach Bad Salzuflen, auch eine beliebte Jogging-Strecke, oder in wenigen Minuten zum Grünzug-Langenberg, zum Stadion und Freizeitbad-H2O mit Sauna und Innen- und Außenbecken, zu den Schulen, sowie zur Innenstadt mit Ärzten aller Fachrichtungen und Einkauferlebnissen . . . . . . und wenn´s wirklich mal sein muss, ist man in 10 Minuten beim Mathilden-Hospital . . . Auch mit dem Auto ist man schnellstens auf beiden Autobahnen . . . Alles in allem eine Lage, mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt . . .


Sonstiges

Eine Courtage fällt hierfür nicht an, da direkt vom Eigentümer zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann laden wir Sie gerne ein zu einer Wohnungsbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe der vollständigen Anschrift und Angaben zu Ihrer Person.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Pollmeier
Salzufler Straße 30, 32052 Herford