Erstbezug- Neubau-2-ZKB-Eigentumswohnung in Bi-Hillegossen

33699 Bielefeld

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33699 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,88 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9514387
Anbieter-ID
24117
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
36,8 kWhm2a
Gültig bis
11.03.2034
Aus­stell­datum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Sie suchen eine ideale Single-Wohnung mit guter Ausstattung und super Verkehrsanbindung? Diese attraktive 2-Zimmerwohnung bietet genau dieses und noch viel mehr! Über das ganze Dachgeschoss dieses 4-Familienhauses erstrecken sich diese ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche und es ergibt sich ein fantastischer Weitblick über den Bielefelder Osten bis hin zum Weserbergland. Unser Angebot zeichnet sich darüber hinaus vor allem durch die individuelle Aufteilung, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung aus! Der Balkon wird auf Wunsch mit einer Markise ausgestattet. Es steht neben den hellen Wohn- und Schlafräumen noch ein kleines Zimmer zur Verfügung, der z.B als Home-Office (Stromanschluss vorhanden) oder Abstellraum genutzt werden kann. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche, mit Dachflächenfenster. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Der energetische Standard entspricht einem KfW55 EE und weist sehr gute Energiewerte und somit langfristig geringe Verbrauchskosten aus. Die weitere Ausstattung umfasst 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, modernen Vinylboden und Fliesen, einen eigenen Kellerraum, einen eigenen PKW-Stellplatz sowie den Gemeinschaftswasch/Trockenkeller.

Lage

Die Lage ist super - in fußläufiger Umgebung befinden sich das Hillegosser Freibad und die Grundschule. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Haltestellen des ÖPNV - hier die Linie 38 - ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 36,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

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Geno Immobilien GmbH

Frau Marlene Honnerlage

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