Erstbezug nach Sanierung

32052 Herford

1.302,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
144,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
144,68 m2
Büroflächen
144,68 m2
Nutzfläche
144,68 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
6 Monate nach Einigung
Online-ID
6792047
Anbieter-ID
1999
Stand vom
13.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.906,00 €
Provision für Mieter
1,19 NKM
Preis pro m²
9,00 €
Netto­kalt­miete
1.302,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Aufzug
DV-Verkabelung
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein Erstbezug nach Kernsanierung direkt in der Herforder Innenstadt! Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie ins 3.OG, wo Sie nur noch 3 Stufen von dem Eingang zur Fläche trennen. Ein Außenanstrich des gesamten Gebäudes ist geplant und soll im kommenden Jahr ausgeführt werden. Der aktuelle Zustand der Fläche ist Sanierungsbedürftig. Lassen Sie sich hiervon nicht abschrecken. Eine Sanierung wird nach Wünschen des Mieters durchgeführt. Um doppelte Kosten zu vermeiden, wird daher erst nach Einigung mit einem Mieter saniert. Nahezu alle Wünsche können realisiert werden. Auch die Raumaufteilung kann angepasst werden. Andere Mieter im Gebäude sind größtenteils Ärzte.


Ausstattung

Die Ausstattung ist in Absprache zwischen Mieter und Vermieter abzustimmen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine sanierte Fläche im gehobenen Standard. Ein finaler Mietpreis kann erst nach Einigung und Festlegung der Ausstattung genannt werden. Geplant ist ein hochwertiger Innenausbau mit: - Glastüren - Vinylboden - DV-Verkabelung im Doppelboden - gestrichene, verputzte Wände - neue Fenster - LED-Beleuchtung - Fußbodenheizung


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Herforder Innenstadt. Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Innenstadt von Herford ist sehr belebt und hervorragend angebunden. Sie finden in der Innenstadt die verschiedensten Geschäfte, Einzelhändler, Cafés, Restaurants, Bars, etc. In unmittelbarer Umgebung ist der "Alte Markt". Ein lebhafter Platz in der Herforder Altstadt. Im Sommer nutzen auch zahlreiche Gastronomien, Cafés und Restaurants den Platz für die Außengastronomie. Der "Alte Markt" ist auch eine zentrale Bushaltestelle. Hier fahren die Buslinien: 101, 433, 434, S4, S5, S11. Der nächste Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die BAB 2 ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1904 MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Ihr Ansprechpartner

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