Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung am Gütersloher Stadtpark

33332 Gütersloh

772,60 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
77,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
77,26 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9544270
Anbieter-ID
24139
Stand vom
10.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.317,80 €
Warm­miete
1.019,38 €
Netto­kalt­miete
772,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
231,78 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176,7 kWhm2a
Gültig bis
27.06.2034
Aus­stell­datum
28.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In bester Lage von Gütersloh befindet sich diese kürzlich sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Grünflächen und Parks sind nur wenige Schritte entfernt und das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und ebenso wie die Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige und südlich ausgerichtete Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich für 15,00 € monatlich angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche - Neues Badezimmer mit Vollausstattung - Gas Heizung und Solarthermie - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftsgarten - Neue Haustüranlage und neue Wohnungstüren

Sonstiges

Baujahr: 1972 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 176,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

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Geno Immobilien GmbH

Frau Biroula Danho

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Ihr Ansprechpartner

Frau Biroula Danho

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 24139 - vielen Dank!