Erstbezug mit Einbauküche in Petershagen-City - 96m² - 4 Zimmer - OG - KfW-40
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Neubaugebiet Petershagen-City. Gerne präsentieren wir Ihnen eine barrierefreie und moderne Lifestyle-Wohnanlage mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten in einem kleinen Neubaugebiet am REWE. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, so dass eine Anmietung zum 01.06.2024 möglich ist. Wohnung 2 - OG links: Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 97m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen das Arbeiten von zu Hause durch das integrierte Büro. Der moderne Grundriss mit offenem Wohn-Kochbereich überzeugt durch seine großen Räume. 2 Schlafzimmer und ein kleines Homeoffice-Büro sowie ein Tageslicht-Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner nebst Gäste-WC sind harmonisch angeordnet. Der HWR sowie ein weiterer Abstellraum im EG stehen als Staufläche zur Verfügung. Der große und überdachte Balkon in West-Ausrichtung rundet das Raumkonzept ab. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz im EG sowie ein Carport-Stellplatz. Konditionen: Die monatlichen Gesamtkosten von 1.395,00 EUR stellen sich wie folgt dar: 960,00 EUR Kaltmiete + 75,00 EUR Küche + 50,00 EUR Garagen-Stellplatz + 40,00 EUR Carport-Stellplatz + 270,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung In den Nebenkosten sind folgende Leistungen enthalten: Wasser- u. Abwasserkosten, Grundbesitzabgaben, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gartenpflege der Allgemeinfläche, Müllabfuhr und -bereitstellung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Heizkosten, Winterdienst. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Ausstattung der Wohnungen lässt kaum Wünsche offen - hier wurde mit viele Liebe zum Detail geplant. Im Folgenden nun ein kleiner Auszug: - Energie-Effizienzhaus KfW-40-EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach-Isolierverglasung - Einzeln steuerbare Fußbodenheizung - Aufzugsanlage mit Notruf - Haustür-Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern, HWR und Flur - Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen - Malervlies weiß an Decken und Wänden - Bodennahe Duschanlage - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - u.v.m. Besichtigungen werden nach Eingang Ihrer im Exposé enthaltenen "Selbstauskunft vor Besichtigung" gerne vereinbart. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Dieser wird nach vollständiger Fertigstellung erstellt und überreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Kaution: 2.250 Euro
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Herr Hans Schweimler
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-12040 - vielen Dank!