Erstbezug hochwertige Neubau ETW in Senne I, Senner Hellweg

33659 Bielefeld

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
112,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
112,85 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Erstbezug ab ca. Jan./Febr. 2021
Online-ID
5885867
Anbieter-ID
333
Stand vom
03.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
Netto
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
270,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.35 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2020
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 6-Fam.-Haus wird in konventioneller Massiv-Bauweise mit bewährtem Wärmedämmputz erstellt. Es ist durch moderne Architektur geprägt, bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Barrierefreiheit und viele Extras, wie Aufzug, 3-fach Verglasung, Fußboden-Heizung, Elektr. Rollläden, Fußbodenbeläge sowie Solar unterstütztes Warmwasser, etc.


Ausstattung

Diese excl. 3½ Wohnung mit ca.112,85 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss auf der linken Seite. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wannen-/Dusch-Bad, daneben befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie eine Küche mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Über den großzügigen Wohn-/ Essbereich gelangt man auf den ca. 15 m² großen Südbalkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.


Lage

Top-Wohnlage am bevorzugten Senner Hellweg in direkter Waldrandlage des Teutoburger Waldes im sogenannten Togdrang-Gebiet. In ca. 3 Minuten erreichen Sie das ausgewiesene Erholungs-Waldgebiet. Das repräsentative 6 Familienhaus mit überdurchschnittlich ausgestatteten Eigentumswohnungen gliedert sich wunderbar in die gehobene Villen-Nachbarschaftsbebauung ein. Trotz ruhiger Wohnlage sind Sie bestens an das Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. angebunden.


Sonstiges

Erstbezug ab ca. Jan./Febr. 2021. Zu dieser Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Nebenkosten/Monat: ca. € 270,-- Kaution: 2 Monatskaltmieten (€ 2.990,--) Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV. Als Immobilienunternehmen ist Nagel + Nagel Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Nagel + Nagel Immobilien GbR

Heidestraße 12, 33659 Bielefeld

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