!! ERSTBEZUG !! Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Schnappen Sie sich die letzte Doppelhaushälfte!

26188 Edewecht

499.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7768915
Anbieter-ID
2802
Stand vom
25.07.2022
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nagelneue komfortable Doppelhaushälfte. Herzlich Willkommen in dieser sehr individuellen und lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte mit klassischem Rotklinker! Das Haus wurde im Jahr 2021 in Edewecht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem Neubauzustand und lässt kaum Wünsche offen. Der Garten kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit Rasenfläche, Stauden- und Blumenbeeten angelegt werden und bietet ausreichend Platz für die gemütlichen und erholsamen Gartenfeste im Kreise der Familie, sowie auch zum Spielen und Toben für die Kinder. Auf der Terrasse und dem Balkon lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 135 m², welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt 5 geräumige Zimmer bietet. Das tolle und räumlich sehr durchdachte Haus besteht aus einem Keller-, Erd-, Obergeschoss und einem Spitzboden. Im Ganzen stehen Ihnen ca. 190 m² Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Vollkeller von ca. 63 m² enthalten. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Flur, von dem das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein helles Zimmer und ein komfortables Gäste-WC mit einer Dusche abgehen. Im offenen und attraktiven Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit der Terrassentür kann eine gemütliche Sitzlandschaft aufgestellt werden, wo man abends entspannen und fernsehen kann. Ein großer Esstisch mit Stühlen findet auch Platz, sodass man mit Familie und Freunden in fröhlicher Runde kochen, backen und gesellen kann. Über eine solide Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 ansprechende Zimmer und ein modernes Vollbad mit Badewanne befindet. Aus dem Flur im Obergeschoss führt eine robuste Dachbodentreppe auf den Spitzboden des Hauses. Diese geräumige Dachbodenfläche bietet noch zusätzlichen Stauraum. Eine Treppe führt auch von dem Flur im Erdgeschoss in das Kellergeschoss. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine. Zur Sonderausstattung des Hauses gehören eine Fußbodenheizung mit separater Regelung, elektrische Rollläden, hochwertig ausgestattete Bäder, exklusive Bodenbeläge, sowie eine moderne Klingelanlage mit einer Kamera und ein Smart Home System. Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Das Geländer für den Balkon ist bestellt und wird noch geliefert und montiert. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nazmi Alper Immobilienmakler IHK §34c M: +49 151 58 50 28 20 T: +49 521 30 51 51 80 E: nazmi.alper@remax.de Majed Hamoud M: +49 174 93 17 092 T: +49 521 30 51 51 80 E: majed.hamoud@remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

Doppelhaushälfte in Edewecht Baujahr: 2021 Wohnfläche: ca. 135 m² Nutzfläche: ca. 190 m² Grundstück: ca. 400 m² Anzahl der Zimmer: 5 EG: - Flur - Gäste WC mit Dusche (ebenerdig) - Raum 1 (Büro/ Gästezimmer) - Raum 2 (offene Küche mit Wohn- und Essbereich) - Terrasse OG: - Flur - Badezimmer mit Badewanne - Raum 1 (Schlafzimmer) - Raum 2 (Kinderzimmer) - Raum 3 (Kinderzimmer) - Balkon Spitzboden: - Dachbodentreppe - zusätzlicher Stauraum Keller: - Hobbyraum - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum Ausstattung: - Fußbodenheizung mit separater Regelung - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden - Smart Home System - moderne Klingelanlage mit Kamera


Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage von Edewecht und nur ein Katzensprung von Oldenburg entfernt. Edewecht ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Als Bundesschifffahrtsstraße durchschneidet der Küstenkanal den Ort, wo sich ein kleiner Industriehafen und Anlegemöglichkeiten für Binnenschiffe befindet. Das Klima in Edewecht ist durch die Nähe zur Nordsee stark geprägt mit warmen Sommern und relativ milden Wintern. Tankstellen, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants, Supermärkte, sowie Ärzte und Kliniken befinden sich in der Nähe der Immobilie. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso besteht auch ohne PKW durch die naheliegende Bushaltestelle eine optimale Verbindung zum Hauptbahnhof Bad Zwischenahn (12,2 km), zum Zentrum von Edewecht (7,9 km) und zum Zentrum von Oldenburg (14,4 km). Von den Autobahnen A28 in Richtung Bremen und A29 in Richtung Wilhelmshafen, sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Bremen (ca. 60 km). Der SSV Jeddeloh II e.V. mit rund 700 Mitgliedern ist einer der größten Fußballvereine des Ammerlands und befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Thomas Bünting
    1,65 km
  • von Aschwege
    1,90 km
    • Harry Bonsack
      1,96 km

  • Grundschule Jeddeloh
    1,23 km
  • Kindergarten Unterm Brückenbogen
    1,80 km
    • Kinderkrippe Lüttefehn
      3,34 km

  • Jenseits der Vehne
    481 m
  • Alpenrosenstraße
    1,63 km

Immokontor24 Gmbh

Ihr Ansprechpartner

Majed Hamoud

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2802 - vielen Dank!