Erstbezug: Exklusive Wohnung in der „Stadtvilla Hoberge“

33619 Bielefeld

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
132 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8180095
Anbieter-ID
9442
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Warm­miete
2.123,00 €
Netto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
323,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15,70 kWh/m2a
Gültig bis
13.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Tiefgarage
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im beliebten Bielefelder Westen wurde kürzlich diese exklusive Stadtvilla im zeitlosen Stil fertiggestellt. Im 1. Obergeschoss präsentieren wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 132 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie im ruhigen und dennoch stadtnahen Ortsteil Hoberge-Uerentrup. In idyllischer Wohnlage profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Teutoburger Wald sowie der Infrastruktur im Ortszentrum. Die Stadtvilla wurde im Energiestandard KfW-55 erstellt. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima. Eine neue Einbauküche, elektrische Rollläden, ein hochwertiger Fliesenfußboden, moderne Sanitärobjekte mit bodentiefer Dusche in beiden Bädern sowie ein Personenaufzug gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für Ihre Wohnung stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Miete zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. (Exposé 9442)


Lage

Hoberge-Uerentrup gehört zu den exklusiven Anschriften im Bielefelder
Westen. In ländlicher Wohnlage genießen Sie die Nähe zum Tierpark Olderdissen, dem Botanischen Garten und den traumhaften Wanderwegen des Teutoburger Walds. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In 10 Autominuten oder per Busverbindung sind Sie direkt mit der Altstadt verbunden.


Sonstiges

Die konkrete Höhe der Abschlagszahlung für Betriebs-/Heizkosten wird voraussichtlich im Dezember festgelegt werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Lehmkühler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9442 - vielen Dank!