Erstbezug - Exklusive Maisonettewohnung in Bielefeld-Großdornberg (Hollensiek)

33619 Bielefeld

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
87,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
87,19 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5874770
Anbieter-ID
z593
Stand vom
21.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive Maisonettewohnung ist im Dachgeschoss eines modernen, neu errichteten KFW- 55 Hauses gelegen. Bei der Errichtung des Objektes wurde großer Wert auf viel Komfort und barrierefreies Wohnen gelegt. Es erwartet Sie ein Erstbezug! Mit ihrer modernen, offenen, lichtdurchfluteten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² (die Grundfläche der Wohnung ist weitaus über 100 m²). Von dem zentralen Flur im Eingangsbereich der Wohnung sind fast alle Räume zugänglich. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie der offene, helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein offener Studiobereich, der ideal als kreativer Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das hochwertige Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein helles großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einmaligem Blick auf den Teutoburger Wald runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller. Einen Außenstellplatz für Ihren PKW können Sie für zusätzlich 30,- Euro anmieten. Die Böden in der Wohnung sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, bis auf die Bäder, diese sind verfliest. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die sich durch Einzelraumthermostate individuell steuern lässt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme. Neben der effektiven Wärmedämmung trägt die Dreifachverglasung zu einer Minimierung des Wärmeverlustes bei. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Dachflächenfenster mit zusätzlichem Sonnenschutz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven und modernen Maisonettewohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

-Neubau KfW- 55 Haus -Barrierefreier Zugang zur Wohnung -Exklusive 2,5 Zimmer mit Sonnenbalkon -Fußbodenheizung -Elektr. Rollläden -Moderner, pflegeleichter Vinylboden -Gäste-WC -Fenster mit Dreifachverglasung -Außenstellplatz


Lage

Äußerst beliebte, ruhige und rundum grüne Wohnlage zwischen Bielefeld Babenhausen und Großdornberg, gelegen am Rande des beliebten Neubaugebietes Hollensiek. Die Universität befindet sich in nur etwa 2 km Entfernung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bielefelder Innenstadt sind ebenfalls gut und schnell - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - erreichbar.


Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt 870 Euro zzgl. ca. 180 Euro Nebenkosten (inkl. Heizung, Winterdienst, Treppenhausrein. etc.) Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür kann für zusätzliche 30 Euro angemietet werden. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin, den Sie ausschließlich mit unserem Büro vereinbaren können. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

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