Erstbezug: 3 Zimmer, Aufzug, großer Balkon & Gäste-WC!

33397 Rietberg

1.095,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
101,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
101,66 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort/n. Absprache
Online-ID
9226014
Anbieter-ID
3120M
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.390,00 €
Warm­miete
1.415,00 €
Brutto­kalt­miete
1.095,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77.90 kWhm2a
Gültig bis
30.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese moderne und barrierearme Neubauwohnung, eingebettet in eine sehr ruhige Innenstadtlage von Rietberg. Die Wohnung ist komplett mit Boden- und Wandbelägen ausgestattet: Hier können Sie einziehen, ohne einen Pinselstrich! Die großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² im 1. Obergeschoss offenbart eine raffinierte Aufteilung: Es empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, der ausreichend Raum für Ihre Garderobe und stilvolle Dielenmöbel bietet. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer runden die harmonische Aufteilung ab. Die separate Küche lädt zu kulinarischen Abenden mit Freunden ein. Ein Highlight ist zweifelsohne der südöstlich ausgerichtete großzügige Balkon, der sich ideal zu entspannten Momenten im Freien eignet! Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils € 50,- mtl.) bieten nicht nur sicheren Unterstand für Ihre Fahrzeuge, sondern auch angrenzend einen praktischen Abstellraum. Die Installation einer Wallbox wäre hier nach Absprache möglich. Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Jalousien, eine Vielzahl an Steckdosen und dimmbare Lichtschalter, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion verschmelzen hier zu einem harmonischen Gesamterlebnis und sind nur ein Vorgeschmack auf die weiteren Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Der Vermieter wünscht sich eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und bietet damit ein stabiles und sicheres Wohnen.

Ausstattung

- zwei Tiefgaragenstellplätze (je € 50,- mtl.; Installation einer Wallbox möglich) - zentrales Schließsystem mit Gegensprechanlage und Videofunktion - ebenerdige Dusche, niedrige Balkonschwelle, Aufzug - elektrische Jalousien - Pelletheizung mit Fußbodenheizung, moderner Fliesenboden - KfW-Effizienzhaus 55 - großzügiger Balkon - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - eigener Abstellraum (in der Tiefgarage) Energiebedarfsausweis, 77,9 kWh/(m²*a), Holzpellets, BJ 2023, Kl. C

Lage

Diese schicke Obergeschosswohnung liegt in Zentrumsnähe von Rietberg. Stadtnahes Wohnen wird Ihnen hier zukünftig garantiert! Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind von hier aus bequem zu erreichen. Rietberg bietet neben dem ehemaligen Landesgartenschaugelände, welches sich nur einen Steinwurf entfernt befindet, eine Menge weiterer Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Frau Jasmin Bentlage

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Bentlage

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