ERSTBEZUG: Top-Wohnungen mit Energieeffizienzklasse A+ mit Balkon/Terrasse, Glasfaser/Breitband etc.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neu errichtete Mehr-Parteienhaus mit elf Wohneinheiten, davon zwei Penthouse-Wohnungen, erstreckt sich über drei Etagen und einem Staffelgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich um ein "Effizienzhaus 40%", hat einen Energiebedarf von 19 KWh (= Energieklasse A+) und ist komplett barrierefrei. Für die Gemeinschaft stehen ein Waschraum und ein Fahrradkeller mit Außenzugang zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist zudem ein persönlicher Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Folgende Wohneinheiten stehen zum Erstbezug zur Vermietung zur Verfügung: ERDGESCHOSS: WE 01 (links): Wohnfläche: ca. 86,72 m² Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse Kaltmiete: 1.080,- €/Monat Nebenkosten: 290,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.400,- €/Monat WE 02 (Mitte): Wohnfläche: ca. 63,88 m² Zwei Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), offene Küche zum Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Kaltmiete: 796,- €/Monat Nebenkosten: 220,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.046,- €/Monat WE 03 (rechts): Wohnfläche: ca. 86,73 m² Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Kaltmiete: 1.080,- €/Monat Nebenkosten: 290,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.400,- €/Monat ERSTE OBERGESCHOSS: WE 04 (links): Wohnfläche: ca. 86,93 m² Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon Kaltmiete: 1.110,- €/Monat Nebenkosten: 290,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.430,- €/Monat WE 05 (Mitte): Wohnfläche: ca. 62,15 m² Zwei Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), offene Küche zum Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon Kaltmiete: 780- €/Monat Nebenkosten: 210,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.020,- €/Monat WE 06 (rechts): Wohnfläche: ca. 86,22 m² Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon Kaltmiete: 1.080,- €/Monat Nebenkosten: 290,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.400,- €/Monat ZWEITE OBERGESCHOSS: WE 07 (links): Wohnfläche: ca. 88,93 m² Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon Kaltmiete: 1.110,- €/Monat Nebenkosten: 290,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.430,- €/Monat WE 08 (Mitte): Wohnfläche: ca. 62,15 m² Zwei Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), offene Küche zum Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon Kaltmiete: 780,- €/Monat Nebenkosten: 210,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.020,- €/Monat WE 09 (rechts): Wohnfläche: ca. 86,21 m² Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon Kaltmiete: 1.080,- €/Monat Nebenkosten: 290,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.400,- €/Monat STAFFELGESCHOSS: WE 10 - Penthouse (links): Wohnfläche: ca. 107,76 m² Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), offene Küche zum Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse Kaltmiete: 1.390,- €/Monat Nebenkosten: 350,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.770,- €/Monat WE 11 - Penthouse (rechts): Wohnfläche: ca. 75,+- m² Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse Kaltmiete: 980,- €/Monat Nebenkosten: 250,- €/Monat Kfz-Stellplatz: 30,- €/Monat Gesamt: 1.260,- €/Monat Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Die Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt 30,- €/Monat. Für die Gemeinschaft stehen ein Wäsche- sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne und durchdachte Ausstattung. Alle Räume sind verputzt und weiß gestrichen. In den Bädern finden sich ebenerdige Duschen, die barrierefreies Duschen ermöglichen und bis zur Decke gefliest sind. Alle Bäder sind mit modernen Waschtische mit in Holzoptik gehaltenen Schubladen-Unterschränken und Spiegel bezugsfertig ausgestattet. Die Fliesen in den Bädern sind großflächig und anthrazitfarben. Im Wohn- und Essbereich, der Küche sowie in den Schlafzimmern sorgt ein moderner Vinylboden in Eichenoptik für eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen kleinen Abstellraum. Die Integration von modernster Technik wird durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer Wärmepumpe unterstrichen. Dieses sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten. Die 30KWp-Solaranlage bietet den Mietern vergünstigten Mieterstrom bis 2KWh an, solange die Sonne scheint und der Speicher geladen ist. Für den über den Mieterstrom hinausgehenden Strombedarf muss der Mieter/die Mieterin einen normalen Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl abschließen. Das Warmwasser wird über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt, so dass keine Gefahr der Legionellenbildung besteht. Für den Internetzugang steht Glasfaser oder Breitband zur Verfügung. Ein Fahrstuhl bietet barrierefreien Zugang zu allen Bereichen im Haus.
Lage
Bielefeld gilt als Oberzentrum Ostwestfalens und zählt aktuell ca. 340.000 Einwohner. Neben den gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Bielefeld ein breitgefächertes Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Handball, Golf, Wandern und vieles mehr. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung in die Bielefelder Innenstadt ist das kulturelle Angebot mit Theater, Kino und Konzerten groß. Sämtliche Schulzweige wie Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind von dieser Immobilie aus in kurzer Zeit zu erreichen. Dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus auf neuestem Stand mit der Energieklasse A+ liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im südlichen Bielefelder Stadtteil "Sennestadt", in der Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Bielefelder Stadtzentrum. In 100 Metern befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Die Bielefelder Innenstadt ist in ca. zwanzig Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A33 ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Hannover, Dortmund, Kassel sowie Osnabrück.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt DC-BIE-2791_1 links - vielen Dank!
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DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Frau Mareike Schönheit