Erleben Sie den Charme eines Altbaus!

32545 Bad Oeynhausen

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
165 m2
Etage
3
Online-ID
6780424
Anbieter-ID
W-02MO3G
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280,50 kWh/m2a
Gültig bis
21.02.2023
Aus­stell­datum
21.02.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1902
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hohe Decken, mit Stuck verziert und ein außergewöhnliches Turmzimmer. Wohnen ist nicht der richtige Begriff – Hier residieren Sie in einer herrschaftlichen Altbauvilla mit sehr gepflegten Ambiente. Die ca. 165 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, des 2010 aufwendig renovierten 3-Parteienhauses. Beim Öffnen der authentischen Flügeltüren werden Sie in dem passenden Foyer empfangen, welches nahtlos in den Wohnflur übergeht. Hier wurde besonders viel Wert auf den Erhalt der ursprünglichen Elemente gelegt - dazu gehören fein ausgearbeitete Stuckdecken und massive Echtholztüren. Zusätzlich bildet er den Mittelpunkt und geleitet Sie in alle Räumlichkeiten Ihres zukünftigen Refugiums. Diese haben nicht nur einen außergewöhnlich großzügigen Zuschnitt, sondern Sie vereinen historische Details mit modernsten Wohnkomfort. Im Wohnbereich vermittelt ein Kamin auch an kalten Tagen ein warmes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit einem schlichten, modernen Design und gehobener Ausstattung. Eine Regendusche mit Mosaikboden und eine Badewanne lassen hier keine Wünsche offen. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang auf den im Jahr 2010 angebauten Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung. Dieser verspricht sonnige Stunden von Morgens bis Abends und ermöglicht Ihnen durch ein großes Platzangebot, Raum zur freien Gestaltung Ihrer persönlichen Sonnenterrasse. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Grundstück zu dem Gesamtensemble. Verleihen Sie dieser Wohnung mit Ihrer persönlichen Einrichtung den letzten Schliff und kreieren Sie Ihre eigene Wohlfühloase im historischen Ambiente.


Lage

Was macht für Sie die perfekte Lage einer Eigentums-wohnung aus - Zentralität, eine gepflegte Nachbarschaft und ein Ausblick über die Dächer Ihrer Umgebung? All das vereint diese Wohnung in einer absoluten Toplage, nur wenige Fußminuten von dem Bad Oeynhausener Kurpark entfernt. Dieser bietet mit seiner reizvollen und abwechslungs-reichen Landschaft viele Möglichkeiten der Erholung und der Entspannung. In dem ebenfalls nahgelegenen Zentrum der Stadt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren haben Sie hier in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufs-möglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Freizeitmöglichkeiten wie die Bali-Therme und vieles, vieles mehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Bis zur Autobahn 2 (Richtung Dortmund - Hannover) sowie der A 30 Richtung Osnabrück sind es nur wenige Kilometer. Auch die vorhandenen Bundesstraßen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück).


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Rösler
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02MO3G - vielen Dank!