Ergreifen Sie die Gelegenheit - diese solide Immobilie wartet nur auf Sie!

33161 Hövelhof / Klausheide

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33161 Hövelhof / Klausheide
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.093 m2
Wohnfläche
132,69 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10067101
Anbieter-ID
11748
Stand vom
19.03.2025
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
ja
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
399.20 kWhm2a
Gültig bis
09.03.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
OEL

In der idyllischen und ruhigen Lage von Hövelhof im Ortsteil Klausheide liegt dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1958 und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer gewachsenen Nachbarschaft Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.093 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Möglichkeit der Grundstücksteilung eröffnet zudem vielseitige Perspektiven für Baugemeinschaften. Das massiv gebaute Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 132,69 m², die in vier Zimmer unterteilt ist. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, doch genau das bietet Ihnen ja die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Modernisierung einzubringen. Der Innenraum ist mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Teppichboden und PVC ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist der wunderschön gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und erwartet Sie, um sie in ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

- Badewanne / Dusche - Terrasse / Balkon - Garage / Pkw-Stellplatz - Grundstück teilbar - Anbau vom Kinderzimmer aus 1962 (heutige Küche)

Lage

Klausheide ist mit ca. 1470 Einwohnern ein Ortsteil von Hövelhof, der an die benachbarten Orte Sennelager und Staumühle grenzt. Eine Gaststätte Sie vor Ort. Junge Familien freuen sich über den örtlichen Kindergarten. Eine Busverbindung ist vorhanden, sodass man die Nachbarorte in Kürze erreichen kann.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andre Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 11748 - vielen Dank!

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