Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Enger!

32130 Enger

79.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
5310207
Anbieter-ID
00-60
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
79.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.40 kWh/m2a
Gültig bis
08.12.2029
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hübsche Erdgeschosswohnung mit Südbalkon, zentral in Enger! Diese schöne Eigentumswohnung mit insgesamt 56m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten 5-Familienhauses. Über den praktischen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser schön geschnittenen Wohnung. Zu Ihrer Rechten erwarten Sie Badezimmer, Küche und Schlafzimmer. Geradezu gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Ihren Essbereich, in dem Sie mit dem vorgelagerten Südbalkon den sonnigen Feierabend genießen können. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen und ausreichend Raum für ihre Garderobe. Das helle Tageslichtbad ist mit grau-blauen Boden- und weißen Wandfliesen, Wanne, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Die modern geflieste Küche schafft Platz für den gemütlichen Frühstücksbereich. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein separater PKW-Stellplatz im Hof. Das Haus wurde 1954 als Fabrikgebäude errichtet, später professionell zu einem Wohnhaus umgebaut, die Fertigstellung und Bauabnahme der Wohnungen erfolgten im März 1961. Das Haus wurde in den letzten Jahren nach und nach modernisiert. Elektrische Rollläden sowie das moderne Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus 2018 sprechen für sich. Diese und weitere Maßnahmen (Fenster und Dach) führen zu einem stark reduzierten Energieverbrauch (-30%) und insgesamt guten Endenergieverbrauch von 124,8 kWh / (m²a). Eine wirklich gute Gelegenheit! Frau Kämpermann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel.: 05731 / 21001


Ausstattung

Außendämmung (WDVS), elektrische Rollläden - Dach, Fenster, sowie Hauseingangs- und Wohnungstür sind bereits erneuert worden; gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller; Kellerraum; Gaszentralheizung


Lage

Die Widukindstadt Enger liegt im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford und im Nordosten von Nordrhein-Westfalen zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald. Der zentrale Barmeierplatz mit seinem Widukindbrunnen in Mitten der Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Er ist Ausgangspunkt zahlreicher Rad- und Wanderrouten. Ein bekanntes Ziel ist das Hücker-Moor, dort lässt sich ausgiebig die herrliche Natur genießen. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants beleben dieses schöne Städtchen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Gartenhallenbad, der Sportplatz und der naheliegende Sportpark bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Über den zentral gelegenen Busbahnhof haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Herford, Bielefeld, Bünde, Hiddenhausen und Spenge sind somit schnell und bequem erreichbar. Über die wenige Minuten entfernten Bundesautobahnen A2 und A30 haben Sie sehr schnell Anschluss an das Fernwegenetz. Hier lässt es sich leben!


Sonstiges

Die Wohnung ist der Zeit vermietet.

Karte nicht verfügbar

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