Erdgeschoss-Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lübbecke

32312 Lübbecke

239.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
93 m2
Baujahr
2018
Online-ID
4593384
Anbieter-ID
3442
Stand vom
25.10.2019
Kauf­preis
239.900,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20,60 kWh/m2a
Gültig bis
2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In der Nähe befindet sich die Stadtschule von Lübbecke, das Berufskolleg, das hiesige Schwimmbad, die Stadthalle nebst Merkur Arena. Für die Kleinsten stehen gleich drei Kitas in Umkreis von ca. 1km zur Verfügung: Wilde Wiese, evangelischer Kindergarten und die additive Kindertagesstätte. Weiterhin befinden sich Nahversorger, wie Aldi, Penny, Lidl, in der Nähe.


Ausstattung

- Massive Bauweise - barrierearm mit Aufzugsanlagen und ebenerdiger Dusche - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - elektrische Rolllädenaus Kunststoff - Fliesenboden in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR - Wohn- und Schlafräume mit schwimmenden Estrich ohne Belag - Innenwände mit fertiger Putzoberfläche - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fensterbänke aus Marmor bzw. Trani - Kunststoff-Haustüranlage mit 3-fach Verriegelung - Innentüren in weißlack / glatt - Balkongitter aus Edelstahl mit Milchglasplatten - Wandfliesen 2m hoch - Bodenfliesen Keramik oder Feuerstein - Sanitärausstattung mit Wanne und Dusche - Badelemente "hansgrohe", Hänge-WC, Einhebelmischer, Einbauspülkasten - Energieausweis: Bedarfskennwert 20,60 kWh (m²a), Luft/ Wasser Wärmepumpe, Klasse A+


Lage

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt. Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).


Sonstiges

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. EUR 239.900,-

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