Erdgechosswohnung mit Terrasse in TOP Lage von Bielefeld Jöllenbeck!

33739 Bielefeld

238.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
87,89 m2
Kellerfläche
30 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7787541
Anbieter-ID
BEM 1703
Stand vom
27.07.2022
Kauf­preis
238.000,00 €
Preis pro m²
2.707,93 €
Provision für Käufer
2,07 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47.39 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.2032
Aus­stell­datum
07.01.2022
Wärmewert
47,39 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohl fühlen durch Wärme und Gemütlichkeit. Hier im Herzen von Bielefeld Jöllenbeck befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Ergeschosswohnung. Es handelt sich hierbei um ein solide erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1978 mit nur drei Wohneinheiten und Keller. Die Wohnung bietet auf rund 88 m² verteilt einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume, das tageslichthelle Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz hat große Fenster und schafft eine helle, behagliche und familiäre Atmosphäre. Praktisch ist der direkte Zugang aus dem Essbereich auf die Süd-West Terrasse wo Ihnen Sonnenstunden bei schönem Wetter garantiert sind. Die Räume können sich mit frischen Renovierungsarbeiten und im gepflegten Zustand sehen lassen. So wurden in 2018 die Fenster inkl. Rollläden komplett erneuert. Der Fußboden wurde ebenso erneuert wie die Decken mit LED Beleuchtung. Elektrische Leitungen, Steckdosen und Schalter sind teilweise erneuert worden. Im weißen Glanz strahlt die neuwertige und moderne Einbauküche, die auf Wunsch und nach Vereinbarung übernommen werden kann. Außerdem gehören zu der Wohnung drei weitere, wohnlich arrangierte Kellerräume bestehend aus einem Wohn- Schlafzimmer, Küche und Duschbad - die gerne zum Beispiel von den Kindern als Partyraum, oder als ein Rückzugsort für das Hobby genutzt werden können. Praktisch bietet sich auch die dazugehörige Garage an. Ist die Eigennutzung nicht vorgesehen, können Sie durch Mieteinnahmen durch diese Wohnung profitieren. Denn die Nutzung als krisensichere Kapitalanlage durch Vermietung ist bei dieser attraktiven Immobilie in familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur sicher gewährleistet.

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