Entwicklungspotenzial im Altbaucharme

32584 Löhne

247.500,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.328 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6283916
Anbieter-ID
6612
Stand vom
03.05.2021
Kauf­preis
247.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
264,00 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1892
letzte Modernisierung
1892
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Stückchen Löhner Dorfgeschichte besteht aus einer ehemaligen Getreidemühle nebst Wohnhausanbau und Garagengebäude. Zentral in Löhne-Obernbeck gelegen finden Sie diesen großzügigen Altbau, der über mehrere Generationen Bestand hat und nun auf eine neue Aufgabe wartet. Ein urige Umgebung für viele mögliche Projekte. Das in den 30er Jahren angebaute Wohnhaus wurde um einen weiteren Anbau in den 1960er Jahren erweitert und bietet auf 3 Etagen problemlos Raum für eine Familie mit Kindern oder auch für ein Mehrgenerationenhaus. Die direkten Zugänge zum großen sonnigen Garten mit Gewächshaus und zur Mühle lassen einige Ideen zu! Der ehemalige Mühlentrakt verfügt über großzügige Räumlichkeiten für unterschiedliche Nutzungen.
Haben Sie die passenden Pläne für diese außergewöhnliche Immobilie?


Ausstattung

Massive Bauweise, Wohnhaus mit Walmdach und Dachgauben, Anbau und Garagen mit Satteldach, Terrasse, Balkon, zusätzlicher überdachter Sitzplatz, große Lagerfläche im Bereich der ehemaligen Mühle, Sat-TV-Anlage
Mühlengebäude Bj. ca. 1892, Wohnhaus ca. 1935, Garagen ca. 1968


Lage

Zentrale Lage im Löhner Ortsteil Obernbeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreicht man in wenigen Fahrminuten im Ortskern von Obernbeck. Kindergarten und Grundschule liegen quasi um die Ecke und können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung zur A 30 in Richtung Osnabrück und Hannover ist in kurzer Zeit möglich. In Ihrer Freizeit bietet das große Gartengrundstück viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Für den Freizeitsport eignet sich die Werreaue mit dem Else-Werre-Radweg für Radtouren. Ganz in der Nähe gibt es Spielplätze für die Kleinen. Abwechslung für die großen Kinder bietet der Trimmpark neben dem Spielplatz.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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