Entwicklungsfläche für Unternehmenssitz mit sicherer Rendite im Hintergrund in Rietberg!

33397 Rietberg

738.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
1.364 m2
Wohnfläche
253 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6534820
Anbieter-ID
21992
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
738.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149,2 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Vierfamilienhaus befindet sich in guter Lage vor dem Zentrum von Rietberg und kann schon bald Ihr neuer Wohn- und Firmensitz sein. Neben gut aufgeteilten und bereits freigestellten Büroräumen im Erdgeschoss, sind derzeit die im Erd- Ober- und Dachgeschoss liegenden Wohnungen vermietet. Eine Umnutzung dieser Flächen in Büroräume wäre laut ursprünglicher Genehmigung ebenfalls möglich. Die derzeitige Nutzung ist per Genehmigung vom 20.11.2016 legitimiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 26.000,- €, sodass die Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage eine spannende Investition darstellt. Die dargestellten Visualisierungen veranschaulichen die Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern und an Ihrem Bedarf anzupassen. Die große Hoffläche lässt sich an neue Anforderungen anpassen, wodurch ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten für PKW und Transportfahrzeuge entstehen. Eine Besichtigung vor Ort ist kurzfristig organisierbar.


Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas

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