Entwicklungsareal vor den Toren Bielefelds - Spenge Lenzinghausen!

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Bauprojekt im attraktiven Ortsteil Lenzinghausen in Spenge vorstellen zu können. Dieses Projekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die in ein wachsendes Wohngebiet investieren möchten. Das Projekt umfasst ein ca. 6885 m² großes Grundstück, das sich durch eine positive Bauvoranfrage auszeichnet, die Errichtung von maximal 6 Wohneinheiten auf drei Doppelhaushälften mit jeweils 2 Geschossen oder 3 x 3 Wohneinheiten ermöglicht. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Planung und Gestaltung der Gebäude individuell mit Ihrem Architekten zu entwickeln und somit maßgeschneiderte Wohnlösungen zu schaffen, die den Anforderungen des modernen Marktes gerecht werden. Flächendaten: - Weg / Fahrweg: 204 m² - Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche / Garten: 495 m² - Wohnbaufläche: 651 m² - Gehölz: 5535 m² - Gesamtfläche: 6885 m² Dieses weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die geplanten Wohneinheiten, sondern auch für großzügige Außenbereiche und Erholungsflächen. Die vorhandenen Flächen bieten zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit. Die Lage im ruhigen und dennoch gut angebundenen Lenzinghausen macht das Projekt besonders attraktiv für Familien und junge Paare. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Gebiet zu einem idealen Wohnort machen. Die Vorteile dieses Projekts auf einen Blick: Attraktive Lage: - Ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: - Dank der positiven Bauvoranfrage können die Wohneinheiten individuell geplant und gestaltet werden. Großzügige Außenbereiche: - Mit Flächen für Sport, Freizeit und Erholung  Hohe Lebensqualität: - Durch die naturnahe Umgebung und die Möglichkeit, moderne, energieeffiziente Gebäude zu errichten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer begehrten Lage von Spenge zu realisieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights des Angebotes: Exklusives Bauprojekt: Ortsteil Lenzinghausen in Spenge. Großes Grundstück: Ca. 6885 m² Gesamtfläche. Positive Bauvoranfrage: Errichtung von z.B. 6 Wohneinheiten, 3. zweigeschossige Doppelhaushälften oder 3 x 3 Wohneinheiten Flexible Gestaltung: Individuelle Planung und Gestaltung der Gebäude möglich. Flächendaten: Weg / Fahrweg: 204 m² Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche / Garten: 495 m² Wohnbaufläche: 651 m² Gehölz: 5535 m² Großzügige Außenbereiche: Viel Platz für Erholungsflächen. Ruhige und gut angebundene Lage: Ideal für Familien und junge Paare. Umfassende Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Hohe Lebensqualität: Naturnahe Umgebung, moderne und energieeffiziente Gebäude möglich. Attraktive Investitionsmöglichkeit: Wachsende Wohngegend mit hohem Potenzial.

Lage

Nordrhein-Westfalen - Kreis Herford - Stadt Spenge - Ortsteil Lenzinghausen Das Bauprojekt befindet sich im charmanten Ortsteil Lenzinghausen in der Stadt Spenge, Nordrhein-Westfalen. Lenzinghausen vereint die Ruhe und Naturnähe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es für Investoren und zukünftige Mieter attraktiv macht. Verkehrsanbindung: Lenzinghausen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesstraßen B65 und B239 sowie die Autobahn A30 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford und Osnabrück. Dies macht den Ortsteil ideal für Pendler. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Lenzinghausen und den angrenzenden Ortsteilen. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine bieten vielfältige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen durch die idyllische Landschaft. Naherholungsgebiete wie der Teutoburger Wald bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Lenzinghausen in Spenge vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage und die Nähe zu urbanen Zentren mit umfassender Infrastruktur. Dieser Standort bietet sowohl für Investoren als auch für zukünftige Mieter attraktive Perspektiven.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269