Entwickeln Sie selbst: 1-2 FH auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In landschaftlich reizvoller Lage wartet dieses Wohnhaus auf Ihre weitere persönliche Entwicklung zum Ein- oder Zweifamilienhaus. Geben Sie dieser bereits umfangreich sanierten Immobilie den letzten Feinschliff. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 1.608 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Zeitablauf sind weitere An- und Umbauten entstanden. Im Jahr 1970 wurde eine Doppelgarage errichtet und schon zwei Jahre später wurde ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer durch einen Anbau zum Garten geschaffen. Im Jahr 1988 wurde dieser Anbau noch zusätzlich mit einem Bodenraum aufgestockt. Insgesamt stehen Ihnen nunmehr durch die Erweiterungen eine wohnlich genutzte Gesamtfläche von ca. 180 m² zur Verfügung, welche ab 2022 durch die jetzige Eigentümerin größtenteils zeitgemäß saniert und modernisiert wurde. Im Erdgeschoß finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit moderner integrierter Einbauküche. Dieser Bereich ist der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses mit Zugang in den außerordentlich großen Garten. Zwei weitere Räume, aktuell genutzt als Schlafzimmer und Büro, sowie ein Gäste-Bad und das exklusive stylische Badezimmer mit Zugang zum Wintergarten komplettieren diese Ebene. Das Erdgeschoss ist komplett saniert und überzeugt mit der geschmackvollen und hochwertigen Gestaltung. Schicke Feinsteinzeugfliesen mit einer angenehmen Fußbodenheizung, neue Elektrik, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sind nur einige Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Übersicht der umgesetzten Leistungen. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche. Aktuell verfügt das Obergeschoss im Anbau ebenfalls über ein großes Wohnzimmer. Bis auf das Bad wurde diese Etage noch nicht renoviert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen sowie einem großen Partyraum und separatem WC weitere komfortable Nutzfläche. Eine Enthärtungsanlage im Keller sorgt für eine angenehme Wasserqualität. Der Waschraum hat einen direkten Zugang zu den Garagen und in den Garten. Das absolute Highlight ist der überaus große Garten, welcher liebevoll gestaltet und komplett eingezäunt ist. Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten und können ihren individuellen und kreativen Ideen freien Lauf lassen. Ihre Kinder können hier sorglos und ausgelassen toben und auch Ihre Tiere werden sich mit dieser Freifläche wohl fühlen. Wenngleich die Eigentümerin bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten umgesetzt hat, sind noch einige Restarbeiten notwendig. Bei dieser Gestaltung und Renovierung können Sie Ihren eigenen Geschmack einbringen. Eine Doppelgarage und eine große zusätzliche Freifläche mit 3 Parkplätzen vervollständigen das Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein ideales 1-2 Familienhaus in perfekter Lage mit Ihren geschmacklichen Vorstellungen zu vollenden. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung gerne inspirieren.
Ausstattung
- Enthärtungsanlage - Fußbodenheizung EG - hochwertige Einbauküche - EG neue Elektroverteilung 2022/2023 - Glasfaseranschluss im EG - Fenster 2022/2023 neu Doppelverglasung - elektr. Rollläden - Badezimmer EG und OG saniert - komplett eingezäunt mit E-Tor - OG Zu- und Abwasser Küche vorinstalliert
Lage
Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses Haus liegt fast in Alleinlage als letztes Haus in der Straße im Außenbereich. Geprägt von umliegenden Wiesen genießen Sie hier Ihre Privatsphäre. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten und die Grundschule sind dennoch schnell erreicht. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 oder A 30 ist optimal.
Sonstiges
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Schnölzer Immobilien
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