Entspanntes wohnen. EFH Enger Zentrum, bezugsfertig

Ein Eigenheim mit sehr viel Wohnraum und einem kleinen, hübschen Garten, um Familie und Arbeit optimal unter ein Dach zu bekommen. Das alles verspricht dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Enger. Zwei gut geschnittene Grundrisse mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 200m² bilden die Basis für ein entspanntes Miteinander. Die große Südterrasse bietet einen herrlich Ausblick auf den nett angelegten Garten und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus aus dem Baujahr 1987-1988 wurde stetig modernisiert um einen Wartungsstau auszuschließen. (z.B. Fenstererneuerung EG-Terrassenseite 2015, Heizungserneuerung incl. Solar 2007, Fingerscan Haustüröffner etc.) Die Aufteilung EG (Wohnen Essen, Küche, Abstellraum, Diele, Gäste WC, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebenraum und Hobbyraum) in Kombination OG mit 3-Zimmer-BAD-Aufteilung, bietet sich idealerweise für das Wohnen einer 4-5-köpfigen Familie unter einem Dach an, aber auch "Wohnen & Arbeiten" ist hier umsetzbar. Terrasse mit Markisenbeschattung, weiterem überdachten Sitzbereich mit Zugang von der Terrasse, Gartenhaus für Gartengeräte, Regenwassernutzung mit 2000 Liter für den Gartenbereich und ein Doppelcarport lassen zudem kaum Wünsche offen! Die Einbauküche muss den Verkäufern gesondert vergütet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an

Ausstattung

+++ Einfamilienhaus +++ Massive Bauweise +++ Verklinkert +++ Doppelcarport +++ Gas-Brennwert mit Solar +++ Fußbodenheizung +++ Kamin mit Warmluftverteilung ins Obergeschoss +++ Gäste WC mit Dusche +++ Überdachte Terrasse +++ Markisen +++ Enthärtungsanlage +++ ausgebauter Spitzboden +++ Hobbyraum als Bastelraum ausgebaut +++ und vieles, vieles mehr!

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentral gelegenen Bestandslage von Enger. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Anschluss an den ÖPNV und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Ortskerne von Bielefeld, Herford, Bünde sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar und unterstreichen die sehr gute Lage.

Sonstiges

Sonstiges: Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. (2007 erneuert). Energieausweis (Bedarfsenergie): Endenergiebedarf: 113,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Gas Baujahr: 1988 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkäufe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.